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宅基地有案子怎么处理好

最新修订 | 2025-01-28
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律师解析
1.首先,需清晰地界定案件的实际状况,详细了解宅基地存在的权属争议以及侵权纠纷等各类情况。
2.全面收集相关证据至关重要,比如土地使用证能明确土地的使用权限,建房审批手续可证明建房的合法性证人证言则能为案件提供有力的佐证。
3.倘若涉及权属争议,应及时向当地土地管理部门申请确权,依照法律条款以及实际的土地使用状况等来确定宅基地的最终归属,确保权属清晰。
4.对于侵权纠纷,要果断要求侵权方立刻停止侵权行为,将被破坏的原状恢复,或是给予相应的赔偿损失
可优先通过友好协商、调解等温和方式来解决问题,若协商无果,便可以向法院提起诉讼,借助法律的力量维护自身权益。
5.在整个处理过程中,必须严格遵循法律程序,只有这样才能让自己的权益得到合法且有效的保障。
同时,要时刻留意诉讼时效,绝不能错过法律所规定的时间限制,以免给自己带来不必要的损失。

案情回顾:

小朱和小李对一处宅基地的权属产生争议,小朱认为该宅基地一直由自家使用,应归自己所有,小李则坚称有建房审批手续证明其拥有权。期间,小胡被小李雇来在宅基地上施工,小朱认为小李这是侵权行为,双方矛盾激化,小朱要求小李停止侵权恢复原状,小李未予理会。

案情分析:

1、本案中首先需界定宅基地实际状况,明确权属争议及侵权纠纷。双方应全面收集证据,如土地使用证、建房审批手续、证人证言等。
2、针对权属争议,可向当地土地管理部门申请确权。对于侵权纠纷,先协商调解,若无果,小朱可向法院诉讼,且要遵循法律程序,留意诉讼时效。
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