房贷未还完如何分割房产
- 律师解析
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1.倘若此房产属于夫妻共同财产，在房贷尚未还清的情形下要分割房产的话，通常是让获得房产的那一方继续承担剩余的贷款，与此同时，要给另一方给予补偿。
这个补偿的金额一般是该房产在市场上的价值的一半，再减去未还清的贷款余额的一半。
2.要是双方能够达成一致意见，也可以把房产卖掉，在清偿完贷款之后，再对得到的价款进行分割。
3.倘若该房产是一方的个人财产，在房贷还没还完的时候，一般就由这一方继续偿还贷款，另一方没有权利要求对房产进行分割，不过可以针对已经偿还的贷款部分以及相应的增值部分要求获得补偿。
需要特别留意的是，具体的分割方式必须依据实际的情况以及相关的法律法规来确定。
要是双方无法协商一致，那么就可以向法院提起诉讼来解决问题。
案情回顾:
小朱和小丽婚后共同购买一套房产，尚有房贷未还清，后两人感情破裂决定离婚，对该房产分割产生争议。小朱认为应自己获得房产并继续还贷，给小丽房产市场价值一半补偿；
小丽则希望卖掉房产，清偿贷款后分割价款。双方各执一词，无法协商一致。
案情分析:
1、此房产为夫妻共同财产，若按小朱想法，其获得房产继续还贷，应按规定给小丽补偿，即房产市场价值一半减去未还清贷款余额一半。
2、若依小丽主张，卖掉房产清偿贷款后分割价款，也符合双方可协商一致处置房产的规定。若协商无果，可向法院提起诉讼解决。
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