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房子没供完离婚怎么样处理

#财产分割 最新修订 | 2025-01-28
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徐卫东律师
徐卫东律师在线
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律师解析
1.当双方都主张房屋所有权并且都同意通过竞价来确定归属时,法院会组织竞价活动,出价高的一方将获得房屋所有权,而另一方则会获得相应的经济补偿
2.倘若一方坚持主张房屋所有权,而另一方表示同意的话,那么获得房屋所有权的一方就需要给予另一方一定的补偿。
通常,这个补偿金额是按照未还清的贷款以及房屋增值的部分来进行计算的。
3.要是双方都不主张房屋所有权,法院可以依据具体的情况作出判决,让其中一方使用房屋。
使用房屋的这一方需要向另一方支付一定的折价款。
4.在婚后,使用夫妻共同财产来支付房屋贷款,但还没有取得房屋产权证的情况下,法院一般不会直接判决房屋的所有权归属,而是会等到取得产权证之后再另行处理。
总之,离婚时对于未供完的房子的处理方式,必须根据具体的实际情况来确定,始终以保障双方的合法权益为根本原则。

案情回顾:

小朱和小丽因感情不和决定离婚,二人婚后共同贷款购买了一套房子,但尚未供完且未取得产权证。小朱主张房屋所有权,小丽表示同意。不过在补偿金额上双方产生争议,小朱认为应按自己估算的房屋增值部分给予补偿,小丽则要求按专业评估的增值部分计算。

案情分析:

1、因小丽同意小朱主张房屋所有权,小朱需给予小丽补偿。补偿通常按未还清贷款及房屋增值部分计算。
2、关于房屋增值部分计算存在争议,应寻求专业评估机构评估,以公平合理确定增值金额,保障双方合法权益。
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房贷没还完死了房子会怎样处理
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房子贷款没还完能办理过户吗
如果房子还没有还清银行的贷款,一般来说是不能过户给他人的。不过,目前可以采取转按揭的方式出售商品房。进行转按揭意味着购房人在未还清贷款时,可以转让或出售该房产;买入该房产的人,又可以向银行申请二手房贷款。
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债权债务
离婚房子有贷款没还完怎么办理?
在离婚协议书中约定房贷由其中的一方或者双方继续还贷,依据该离婚协议书办理离婚证后,该离婚协议书中的约定生效,具有法律效力。在双方离婚的时候,双方可以就房屋的所有权进行协商处理,房屋属于夫妻共同财产在离婚时房屋归一方所有,并由该方继续还贷,给另一方首付部分和婚后还贷部分,以及该部分的增值一半的补偿。
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