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房贷还一年了能退房吗

最新修订 | 2025-01-28
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律师解析
通常来讲,房贷还款满一年后,想要退房就会比较困难啦。
要是因为自身的缘故要退房,那必须承担违约责任,像得支付违约金之类的。
不过呢,在一些法定的情形下,比如说房屋的主体结构质量不合格等情况,购房者是可以要求退房的哦。
依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》,要是房屋的质量问题特别严重,已经严重影响到正常的居住使用了,购房者请求解除合同并且要求赔偿损失的,那是应该得到支持的。
然而呀,具体的退房相关事宜呢,得依据购房合同的约定以及相关的法律法规来确定呢。
要是购房者决定要退房,就得赶紧跟开发商去协商,要是协商不成的话,还可以通过法律途径来解决问题。
总之呢,房贷还了一年之后再退房确实有一定的难度,所以购房者一定要谨慎考虑,并且要依据法律规定来行事哦。

案情回顾:

小朱在房贷还款满一年后想退房。他称房屋存在质量问题,严重影响正常居住使用,要求开发商退房退款。开发商则认为房屋质量合格,小朱属于自身原因退房,应承担违约责任,拒绝退房,双方为此发生争议,协商无果后小朱准备通过法律途径解决。

案情分析:

1、依据相关法律,若房屋质量问题严重影响正常居住使用,购房者请求解除合同并赔偿损失应获支持。需确定小朱所购房屋是否符合此情形。
2、具体退房事宜要依据购房合同约定及法律法规确定。若小朱所提质量问题不成立,其因自身原因退房则需承担违约责任。
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