两个人贷款买房离婚怎么办
- 律师解析
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1.当贷款尚未还清时：
-一般情况下，需要双方进行协商来明确房屋的归属。
未获得房屋的那一方，通常要持续承担还款的责任，直到贷款全部还清为止。
-而如果有一方取得了房屋的所有权，那么就应当给另一方给予相应的补偿。
2.要是贷款已经还清了：
-此时可以直接开始协商房屋的归属事宜，倘若协商无法达成一致，就可以通过诉讼的方式来解决问题。
-取得房屋的那一方，需要给另一方支付房屋价值的一半作为补偿。
3.不管贷款是否已经还清，都一定要及时去办理房屋产权的变更手续，这样做的目的是为了避免后续可能出现的各种纠纷。
与此同时，要特别注意妥善保存相关的购房合同、贷款合同以及还款凭证等重要证据，以便在需要的时候能够有效地维护自身的合法权益。
案情回顾:
小朱和小李婚后共同贷款买房，后感情破裂决定离婚。此时贷款尚未还清，两人就房屋归属产生争议。小朱主张自己取得房屋所有权，小李则认为小朱应给予足够补偿才同意，双方协商陷入僵局，矛盾不断升级。
案情分析:
1、在贷款未还清的情况下，按照法律规定，首先需双方协商房屋归属。若协商不成，未获房屋的一方仍需承担还款责任至贷款还清。
2、若一方取得房屋所有权，应当给另一方相应补偿。后续不管怎样，都要及时办理房屋产权变更手续，并保存好购房合同、贷款合同及还款凭证等重要证据。
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两个人贷款买房可以吗
可以。共有方式包括共同共有和按份共有，虽然合伙买房的出资人姓名都可以登记在房产证上，但还是要在房产证上标明共有方式。因为两种方式决定着购买人日后对房屋的分割和处理方式不同。共同共有是不分份额大小的共有，分割时原则上是均分，同时考虑到出资等因素。
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