律图审稿专业委员会3轮严审

两个人合伙贷款买房复杂吗

最新修订 | 2024-03-04
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律师解答
不复杂。
律师解析
不复杂,一个人不可以前往银行贷款,房屋属于共同财产,一个人不完全拥有使用权,如果用她的名义进行贷款的是可以的,要出具相关委托和证明材料。
一、申请房屋贷款流程:
1、中国(不含港澳台)公民,年龄在18-65周岁,且在现单位连续工作满六个月以上的授薪人群(如不满六个月,但本单位工作内容与上一单位相同,可累加上一单位的工作期限)及经营满一年以上的经营人群;
2、抵押房产权利人中无未满18周岁的未成年人及无大于70岁(含70岁)的成年人;
3、房产若是二次抵押,房屋的抵押第一权利人必须是银行;
4、借款人需要有一套或一套以上名下所有权住房(至少一套是本市所有权房)。
二、申请房屋贷款材料:
1、房产证房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的);
2、权利人及配偶的身份证
3、权利人及配偶的户口本;
4、收入证明;
5、如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证;
6、如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单;
7、为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)。
法律依据
《民法典》第六百六十九条
订立借款合同,借款人应当按照贷款人的要求提供与借款有关的业务活动和财务状况的真实情况。
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复杂的行政复议可以延长多久
无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与复杂的行政复议可以延长多久,行政复议的时间规定如下相关的法律知识,希望能对您有帮助。
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行政类
绑架罪是复行为犯吗
[律师回复] 解析:
针对您所提出的议题,在现行的法律体系中尚未给予明确的界定和规范。
在此背景下,理论研究领域以及司法实践中均出现了截然相反的两种观点。
首先,部分学者秉持单一行为观,他们主张,行为人只要出于勒索财物或者扣押人质的主观意图,并且在这一动机驱使之下实施了绑架行为,便已经符合了该罪行的法定构成要素。
至于绑架行为实施之后是否实际勒索到财物,这仅仅是影响刑罚轻重程度的一个酌定量刑因素罢了。
其次,另有一些学者持有复合行为观,他们认为,绑架罪的客观行为应当由绑架行为本身以及勒索财物或者提出非法要求这两大部分共同构成。
为了准确理解和把握这两种迥异的观点,我们需要进一步探讨本罪是否必须以侵犯第三人的自主决定权作为必要条件。
若将本罪的侵害客体认定为既包括被绑架的人质,同时也涵盖第三方当事人,那么本罪无疑属于复合行为犯;
反之,若仅将人质视为本罪的唯一侵害对象而排除第三人,那么本罪便可归类为单一行为犯。
法律依据:
《刑法》第二百三十九条
【绑架罪】以勒索财物为目的绑架他人的,或者绑架他人作为人质的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;
情节较轻的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。
犯前款罪,杀害被绑架人的,或者故意伤害被绑架人,致人重伤、死亡的,处无期徒刑或者死刑,并处没收财产。
以勒索财物为目的偷盗婴幼儿的,依照前两款的规定处罚。
行贿罪会见审批复杂么?
需要审批,且流程手续不复杂。按照规定,辩护律师是可以同犯罪嫌疑人、被告见面,为其提供法律咨询或援助的,且辩护律师会见犯罪嫌疑人、被告人时不被监听。只需要向看守所出具《律师事务所介绍信》、出示《授权委托书》和律师执业证书即可。如果犯罪嫌疑人或是被告是女性,会见人员每次应该在2人以上。
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刑事辩护
帮信罪获刑两年怎么算
[律师回复] 解析:
对于犯下帮助信息网络犯罪活动罪名的人来说,有可能会被判定受到两年有期徒刑的惩罚。
具体的刑罚力度取决于犯罪的具体情况和程度,以及涉及的金额大小。
若被告人实施了严重的犯罪行为,并涉及到高额的涉案金额,或者在犯下帮信罪的同时还涉嫌构成其他罪行,那么将面临更为严厉的刑事制裁。
至于帮信罪的量刑准则如下:
1、若累计支付结算金额超过二十万元人民币;
2、通过投放广告等方式提供的资金达到五万元人民币以上;
3、违法所得数额达到一万元人民币以上;
4、为三个或以上的对象提供了帮助;
5、在过去的两年内曾经因为非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动、危害计算机信息系统安全而受到过行政处罚,并且再次参与了帮助信息网络犯罪活动;
6、被帮助对象所实施的犯罪行为给社会带来了严重的后果;
7、收购、出售、出租信用卡、银行账户、非银行支付账户、具有支付结算功能的互联网账号密码、网络支付接口、网上银行数字证书数量超过五张(个);
8、收购、出售、出租他人手机卡、流量卡、物联卡数量超过二十张;
9、其他情节严重的情况。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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团伙盗窃罪一万元能判几年
[律师回复] 解析:
对于涉案金额超过一万元人民币以上的团伙性盗窃行为,可被视为数额较大的范畴,此类情况将面临着三年以下有期徒刑、拘役或管制的刑罚,同时还可能被判处罚款。
而对于盗窃公私财物价值在一千元至三千元之间的案件,则属于“数额较大”的范畴。
根据我国相关法律法规的规定,对于盗窃公私财物的行为,如果涉及到数额较大的情况,或者是多次进行盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃以及扒窃等行为,都将面临着三年以下有期徒刑、拘役或管制的刑罚,并且可能会被判处罚款;
如果涉及到数额巨大或者存在其他严重情节的情况,那么将会面临着三年以上十年以下有期徒刑的刑罚,同时也可能会被判处罚款;
而对于数额特别巨大或者存在其他特别严重情节的情况,则将面临着十年以上有期徒刑甚至无期徒刑的刑罚,同时还有可能被判处罚款或者没收财产。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
房屋转按揭办理复杂吗
不复杂,需要提供:1、买卖双方签订买卖合同即《房屋买卖合同》。2、对所交易的房屋进行评估,买卖双方需带齐身份证、户口本、买卖合同及产权证复印件;3、买方将申请贷款的资料报送到银行,得到银行的贷款批准并发放到贷款专用账户;4、卖方办理完结提前还贷手续并办理注销抵押登记事项等。
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房产纠纷
团伙盗窃罪警察怎么破案
[律师回复] 解析:
在处理盗窃案件中,公安机关承担着至关重要的侦查破案工作。
主要采取以下方式展开侦查行动:
审讯涉及案件的嫌犯、约谈相关证人、进行细致入微的现场勘察、对特定物件及人体进行检查、实施全面彻底的搜查以及运用尖端科技手段进行技术侦察。
具体操作流程如下所述:
首先,公安机关的侦查人员将负责对涉嫌盗窃罪行的犯罪嫌疑人进行审讯。
在审讯过程中,侦查人员须确保至少两人在场,以保证审讯过程的公正性和合法性。
其次,侦查人员会约谈与盗窃案件相关的证人,询问证人的证言。
这一环节既可在案发现场进行,也可根据证人的意愿前往其所在单位、居住地或证人指定的地点进行。
再次,侦查人员需要对与盗窃案件相关的场所、物品、人体进行详细的勘验和检查,以便获取更多的线索和证据。
最后,为收集更多的证据,查获犯罪分子,侦查人员有权对犯罪嫌疑人及其可能藏匿罪犯或犯罪证据的人的身体、物品、住处和其他相关地点进行全面彻底的搜查。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
什么是复杂的共同犯罪?
复杂共同犯罪是指各共同犯罪人在共同犯罪中有所分工,处于不同的地位。共同犯罪的主体必须是二人以上,共同犯罪的客观要件,是指各犯罪人必须具有共同的犯罪行为,共同犯罪的主观要件,是指各共同犯罪人必须有共同的犯罪故意。
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刑事辩护
放弃继承权程序复杂吗?
放弃继承权程序不复杂的,如果继承人想要放弃自己的继承权,可以在遗产处理之前,做出放弃继承的表示之后可以放弃,同时可以按照具体的情况决定是否进行相关的放弃遗产公证。
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婚姻家庭
合伙人算挪用资金罪吗
[律师回复] 解析:
如果行为人擅自依法将共同出资所形成的资金挪作他用,且这种挪用或滥用行为并非出于恶意欺诈意图,那么从法律角度来看,此类行为并不属于欺诈犯罪,而应当被认定为涉嫌犯有挪用资金罪行。
欺诈犯罪通常指的是以非法占有为目的,采用虚构事实或隐瞒真相的手段骗取他人公私财产,且涉案金额已达到较大标准的违法行为;
相比之下,挪用资金罪则特指在公司、企业等组织中担任特定职位的工作人员,他们利用职务之便,未经合法批准擅自动用本单位所有资金归个人支配使用,或者擅自借予他人,即使累加款项尚未超过三个月的规定期限,也可能符合法律对“数额较大”的定义,否则若涉及金额较大并且款项用于谋求个人盈利或从事非法经济活动的情况,同样将被认定为违法行为。
需要指出的是,无论是欺诈犯罪还是挪用资金罪,其主体都是普通民众,只要符合法定刑事责任年龄并具有刑事责任能力的人都可以成为其犯罪主体。
法律依据:
《刑法》第二百七十二条
【挪用资金罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,挪用本单位资金归个人使用或者借贷给他人,数额较大、超过三个月未还的,或者虽未超过三个月,但数额较大、进行营利活动的,或者进行非法活动的,处三年以下有期徒刑或者拘役;挪用本单位资金数额巨大的,处三年以上七年以下有期徒刑;数额特别巨大的,处七年以上有期徒刑。
【挪用公款罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十四条的规定定罪处罚。
有第一款行为,在提起公诉前将挪用的资金退还的,可以从轻或者减轻处罚。其中,犯罪较轻的,可以减轻或者免除处罚。
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