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父亲和后妈共同买房子怎么办

#房屋买卖 最新修订 | 2025-01-30
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
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律师解析
1.倘若此房屋的登记名字为父亲与后妈双方,通常来讲会被视作两人共同拥有的财产。
在这种情况下,双方对于房屋均享有同等的权利,包括占有、使用、获取收益以及进行处分等方面。
2.倘若有明确的约定表明房屋仅归父亲所有或者仅归后妈所有,那么就应当依据该约定来确定房屋的归属。
3.购房款的出资情况对房屋归属有着重要影响。
倘若能够证实购房款主要是由父亲出资的,而后妈只是出了一部分钱,那么在对房屋进行分割时,就可以适当考虑出资的比例。
4.要是双方没有做出任何约定,在出现纠纷的时候,一般会综合考虑出资比例、对房屋的贡献大小等因素,以此来判断房屋的归属以及分割的比例。
总而言之,具体的情形需要依据实际的出资情况、登记情况等进行综合考量,从而确定房屋的归属以及相关的权益。

案情回顾:

小朱的父亲与后妈共同购买房屋,登记在两人名下。后因感情不和闹纠纷,涉及房屋归属问题。争议点在于房屋到底如何划分,是均等分割,还是考虑出资等因素。

案情分析:

1、房屋登记在父亲与后妈名下,通常视为共同财产,双方在占有、使用等方面有同等权利。
2、若有明确约定房屋归一方所有,就按约定确定归属。
3、若能证实购房款出资情况不同,分割时可考虑出资比例。
4、若无约定出现纠纷时,会综合出资比例、对房屋贡献大小等判断归属及分割比例。
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