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物业纠纷怎么起诉物业

#物业纠纷 最新修订 | 2025-01-30
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朱瑞雷律师
朱瑞雷律师在线
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律师解析
要是打算起诉物业,第一步那肯定得把充足的证据准备好。
就像是物业服务合同,这能明确物业和咱们之间的约定;
还有那些相关费用的缴纳凭证,能证明咱们和物业之间的经济往来;
另外,要是物业没履行职责的证据也得准备好,比如小区环境脏乱差却没见物业来清理,楼道灯坏了好久也没维修之类的。
起诉的流程大概是这样的:
首先得认认真真地撰写起诉状,把自己的诉讼请求写清楚,像让物业履行合同义务,要是给咱造成损失了还得让物业赔偿
然后带着起诉状以及准备好的相关证据,去物业所在地的基层人民法院办理立案手续。
法院受理之后,就会通知咱们和物业双方去缴纳诉讼费,如果符合缓交或者减交的条件,还可以申请。
接着法院会安排开庭的时间,咱们双方都得按时去参加庭审,在庭审过程中要进行举证、质证和辩论。
最后法院会根据庭审的情况作出判决,如果有一方不服的话,还可以在规定的时间内向上一级法院上诉。
在整个起诉的过程中,一定要特别注意诉讼时效,一般是三年,得从咱们知道或者应当知道自己的权利被侵害那天开始计算。
同时,一定要保证起诉的程序是合法的,证据也是充分的,这样才能提高咱们胜诉的可能性。

案情回顾:

小郑因小区物业服务问题打算起诉物业。
小郑认为物业未履行职责,小区环境脏乱差且楼道灯长期未修,可物业称已尽到基本服务义务。
小郑准备好物业服务合同、费用缴纳凭证及物业失职证据,撰写起诉状后前往物业所在地基层法院立案,由此双方产生纠纷

案情分析:

1、小郑若要起诉物业,准备充足证据至关重要,如物业服务合同等,可明确双方权利义务
2、起诉流程需严格遵循,从撰写起诉状到立案、缴费、庭审、判决等环节,都应依法依规进行,同时要注意诉讼时效为三年。
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