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房屋漏水鉴定费用谁承担

#房产纠纷 最新修订 | 2025-01-30
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朱瑞雷律师
朱瑞雷律师在线
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律师解析
通常来讲,当房屋出现漏水情况需要进行鉴定时,提出鉴定请求的那一方要先垫付鉴定费用。
等确定了最终的责任方之后,这笔费用就由责任方来承担。
要是双方对导致漏水的原因有争议,并且都申请进行鉴定,那就需要双方一起协商来确定鉴定机构。
要是双方协商不成,那就得由法院来指定鉴定机构。
如果是房屋本身质量存在问题而引发的漏水,那么开发商就应该承担起鉴定费用。
然而,如果是因为使用不当或者其他一些原因而导致的漏水,一般情况下是由造成漏水的那一方来承担费用。
在实际处理这类事情的过程中,具体到底由谁来承担费用,可能会因为每个案件的具体情况以及相关法律法规的具体规定而有所差异。
比如在某些情况下,可能会根据双方的过错程度来确定费用的承担比例;
又或者在一些特殊的法律规定下,费用的承担方式会有不同的规定。
总之,需要具体问题具体分析。

案情回顾:

小许与小李为邻居,小许房屋出现漏水,致使小李家中部分物品受损。
双方就漏水原因产生争议,小许认为是房屋本身质量问题,小李则称是小许使用不当。
二人都申请鉴定,却无法协商确定鉴定机构,于是诉至法院。
小许主张若鉴定是房屋质量问题,开发商应承担鉴定费;
小李则认为若是小许使用不当,应由小许承担。

案情分析:

1、根据规定,提出鉴定请求方先垫付鉴定费用,本案双方都申请鉴定,协商不成由法院指定鉴定机构。
2、若鉴定是房屋本身质量问题引发漏水,开发商承担鉴定费;
若是使用不当等原因,由造成漏水方承担。
最终费用承担需依鉴定结果及具体情况而定。
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可以找物业服务机构,房屋鉴定机构,至于收费,每个地方使不同的。房屋安全鉴定:房屋安全鉴定就是由专门的机构对房屋的安全性做出科学的评价,确保居住人的生命财产安全。
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[律师回复] 对于这个问题,解答如下, 购买的房屋漏水找谁房子漏水后,要怎么解决,该找谁赔偿,我们的维权方式有哪些首先,找楼上邻居漏水原因: 1.楼上住户装修房屋、改造管道、不当用水等行为,破坏了地面的防水设施; 2.楼上住户地板、水管等防水材料使用年限过长导致自然老化,超过质量保质期,在正常情况下的用水造成的房屋漏水;第二,找开发商漏水原因:房屋漏水是因为房屋质量问题,如房屋在防水保修期内或房屋本身设计不合理造成的漏水。(法律规定商品房是有5年的保质期的,房屋的质保期是从房子竣工验收之日起算的)。第三,找物业公司漏水原因 1.因房屋主体结构、公共部位以及公共设施设备损坏而漏水需要大中修及公共改造工程才能修复的,可向物业申请房屋维修基金予以修复。 2.因《物业管理委托合同》有约定物业公司对房屋有某些修缮义务。有什么解决办法《物业管理条例》第五十四条第二款的规定:专项维修资金属业主所有,专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造,不得挪作他用。根据国家有关规定:正常使用情况下各部位、部件保修内容与保修期:屋面防水3年;墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年;墙面、顶棚抹灰层脱落1年;地面空鼓开裂、大面积起砂1年;六窗翘裂、五金件损坏1年;管道堵塞2个月;供热、供冷系统和设备1个采暖期或供冷期;卫生洁具1年;灯具、电器开关6个月;其他部位、部件的保修期限,由房地产开发企业与用户自行约定。
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[律师回复] 对于这个问题,解答如下, 购买的房屋漏水找谁房子漏水后,要怎么解决,该找谁赔偿,我们的维权方式有哪些首先,找楼上邻居漏水原因: 1.楼上住户装修房屋、改造管道、不当用水等行为,破坏了地面的防水设施; 2.楼上住户地板、水管等防水材料使用年限过长导致自然老化,超过质量保质期,在正常情况下的用水造成的房屋漏水;第二,找开发商漏水原因:房屋漏水是因为房屋质量问题,如房屋在防水保修期内或房屋本身设计不合理造成的漏水。(法律规定商品房是有5年的保质期的,房屋的质保期是从房子竣工验收之日起算的)。第三,找物业公司漏水原因 1.因房屋主体结构、公共部位以及公共设施设备损坏而漏水需要大中修及公共改造工程才能修复的,可向物业申请房屋维修基金予以修复。 2.因《物业管理委托合同》有约定物业公司对房屋有某些修缮义务。有什么解决办法《物业管理条例》第五十四条第二款的规定:专项维修资金属业主所有,专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造,不得挪作他用。根据国家有关规定:正常使用情况下各部位、部件保修内容与保修期:屋面防水3年;墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年;墙面、顶棚抹灰层脱落1年;地面空鼓开裂、大面积起砂1年;六窗翘裂、五金件损坏1年;管道堵塞2个月;供热、供冷系统和设备1个采暖期或供冷期;卫生洁具1年;灯具、电器开关6个月;其他部位、部件的保修期限,由房地产开发企业与用户自行约定。
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首先,找楼上邻居漏水原因:1.楼上住户装修房屋、改造管道、不当用水等行为,破坏了地面的防水设施;2.楼上住户地板、水管等防水材料使用年限过长导致自然老化,超过质量保质期,在正常情况下的用水造成的房屋漏水。第二,找开发商漏水原因:房屋漏水是因为房屋质量问题,如房屋在防水保修期内或房屋本身设计不合理造成的漏水。
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屋顶漏水的修复费用应由物业管理公司承担,因其未履行维修义务导致业主受损需依法担责。根据物业管理服务合同,物业公司有提供适宜服务的义务。若物业公司不履行或不完全履行合同义务,使业主权益受损,需承担法律责任。关于屋面渗漏纠纷的诉讼时效为三年,自权利人知道或应当知道权益受损及义务人之日起计算。
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房屋漏水怎么办,房屋漏水应该找谁来承担
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民事诉讼房屋漏水财产损失鉴定费用谁承担
房屋渗漏问题若在保修期内且非人为因素导致,司法鉴定费用应由开发商承担。若超出保修期,且因防水层自然老化等原因引发渗漏,且各方均无过错或无法证明过错,鉴定费用由房屋所有者承担。
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房屋漏水鉴定费由谁承担的问题
房屋漏水鉴定费用一般谁申诉谁先付。如因开发商疏忽,先由业主付,后开发商清偿。相邻业主过失需鉴定,先由申请方垫付,有责则对方付,无责可能双方按比例分担。法院会依实际情况和过错程度等决定费用承担或分配。
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房屋漏水怎么办,房屋漏水应该找谁来承担
[律师回复] 对于这个问题,解答如下, 购买的房屋漏水找谁房子漏水后,要怎么解决,该找谁赔偿,我们的维权方式有哪些首先,找楼上邻居漏水原因: 1.楼上住户装修房屋、改造管道、不当用水等行为,破坏了地面的防水设施; 2.楼上住户地板、水管等防水材料使用年限过长导致自然老化,超过质量保质期,在正常情况下的用水造成的房屋漏水;第二,找开发商漏水原因:房屋漏水是因为房屋质量问题,如房屋在防水保修期内或房屋本身设计不合理造成的漏水。(法律规定商品房是有5年的保质期的,房屋的质保期是从房子竣工验收之日起算的)。第三,找物业公司漏水原因 1.因房屋主体结构、公共部位以及公共设施设备损坏而漏水需要大中修及公共改造工程才能修复的,可向物业申请房屋维修基金予以修复。 2.因《物业管理委托合同》有约定物业公司对房屋有某些修缮义务。有什么解决办法《物业管理条例》第五十四条第二款的规定:专项维修资金属业主所有,专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造,不得挪作他用。根据国家有关规定:正常使用情况下各部位、部件保修内容与保修期:屋面防水3年;墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年;墙面、顶棚抹灰层脱落1年;地面空鼓开裂、大面积起砂1年;六窗翘裂、五金件损坏1年;管道堵塞2个月;供热、供冷系统和设备1个采暖期或供冷期;卫生洁具1年;灯具、电器开关6个月;其他部位、部件的保修期限,由房地产开发企业与用户自行约定。
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