夫妻按揭贷款房离婚了怎么办
- 律师解析
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夫妻在按揭贷款购买房屋后离婚，通常有以下几种处理办法。
倘若双方能够心平气和地达成一致意见，就可以通过签订协议来清晰地规定房屋的归属以及贷款的偿还等相关事宜。
比如说，由其中一方获得房屋的所有权，同时负责继续偿还贷款，然后给予另一方一定数额的经济补偿。
可要是双方协商不好，那法院在判决时通常会综合各种具体情况来做出裁决。
一般会着重考量房屋的出资情况以及贷款的偿还状况等因素，把房屋判给更有利于房屋使用和管理的那一方，并且让该方继续承担剩余的贷款还款责任。
而未获得房屋的一方则可以针对补偿问题单独提起诉讼。
另外，要是双方都不愿意主张房屋的所有权，那么在法院判决之后，可以将房屋进行拍卖，然后按照所得价款的比例来进行分割。
不管最终采用哪种处理方式，都一定要及时办理房屋产权变更等相关的手续，这样才能有效地避免后续可能出现的各种纠纷，保障双方的合法权益。
案情回顾:
小许和小丽婚后按揭贷款买了一套房，后两人感情破裂决定离婚。
对于该房屋的处理，两人产生争议。
小许希望自己获得房屋所有权并继续还贷，给小丽一定经济补偿，可小丽不同意。
双方协商无果，遂诉至法院，都想争取房屋所有权，不愿放弃。
案情分析:
1、法院判决时，会综合考量房屋出资及贷款偿还等情况，将房屋判给更利于使用管理的一方，由其承担剩余贷款责任。
若一方对补偿有异议，可单独起诉。
2、若双方都不主张房屋所有权，法院判决后可拍卖房屋，按所得价款比例分割。
此外，无论何种处理方式，都应及时办理产权变更手续以避免纠纷。
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