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婚后买房婚后还房贷离婚怎么分配

#财产分割 最新修订 | 2025-01-30
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律师解析
婚后购买房屋并偿还房贷,通常来讲属于夫妻共同财产
离婚时,房产的分配会依据具体状况来进行。
如果双方能够达成一致意见,便可以自行商议确定房产的归属以及还贷等相关事宜。
然而,倘若无法协商成功,法院在判决时一般会着重考虑以下几个因素。
其一,房产的登记情况,倘若登记在夫妻双方的名下,通常会被认定为共同所有。
其二,出资的情况,要是双方都对购房进行了出资,一般会按照出资的比例来分割房产。
其三,对房产所做出的贡献大小等。
对于婚后偿还的房贷部分及其所产生的增值部分,也会根据双方在房产方面的贡献等因素进行合理的分割。
比如说,一方在婚前支付了首付,婚后双方共同偿还房贷,在离婚时,房产归首付方所有,而共同还贷以及增值的部分则由双方进行分割。
总之,在具体的分配方式上,需要综合考虑各种实际情况,通过全面的考量来做出公正合理的判断。

案情回顾:

小许和小丽婚后共同购买一套房屋,共同偿还房贷。
后两人感情破裂决定离婚,在房产分配上产生争议。
小许认为自己婚前支付了部分首付,房产应归自己,小丽则主张房屋登记在双方名下,应作为共同财产平均分割,双方无法协商一致,遂诉至法院。

案情分析:

1、房产登记在夫妻双方名下,按一般原则倾向认定为共同所有。
2、小许婚前支付首付这一出资情况,以及婚后双方共同还贷情况,法院会综合考量。
3、婚后房贷部分及其增值部分,会根据双方对房产贡献因素合理分割。
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