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租房损坏了家具可以用押金赔偿吗

#房屋租赁 最新修订 | 2025-01-31
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朱瑞雷律师
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律师解析
通常来讲,要是租房时把家具弄坏了,并且确实是租客的缘故导致的,那房东就有权利从押金里扣除相应的赔偿费用。
这里要特别注意,扣除的那部分钱得和家具损坏的实际价值相匹配,而且房东得拿出家具损坏的证据,像照片之类的。
与此同时,要是租客对损坏的情况有不同意见,是可以和房东商量商量的,或者请第三方的评估机构来进行评估。
要是扣除了押金之后,还是没办法弥补家具的损失,房东还可以接着让租客进行赔偿。
要是租客觉得这损坏不是自己造成的,那就得提供相关的证据来证明,比如说房屋本身就存在质量问题之类的,这样就能避免被不合理地扣除押金。
总之,租房过程中家具损坏用押金来赔偿这件事,得根据具体的情况去判断,目的就是为了维护房东和租客双方的合法权益。

案情回顾:

小朱将房屋出租给小李,收取了押金。
租期结束后,小朱称小李弄坏屋内家具,要从押金里扣除赔偿费用。
小李却认为家具并非自己弄坏,是房屋本身质量问题导致,对小朱的扣除要求不认可,双方就家具损坏责任及押金扣除问题产生争议。


案情分析:

1、若确实因小李原因弄坏家具,小朱有权从押金中扣除相应费用,但扣除金额应与家具损坏实际价值匹配,且小朱需提供家具损坏证据,如照片等。
2、小李若对损坏情况有异议,可与小朱协商,也可请第三方评估机构评估。
若小李认为损坏非自己造成,需提供证据,如房屋质量问题证据,以避免不合理扣除押金。
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