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贷款房离婚后如何变更为一人名字

#财产分割 最新修订 | 2025-01-31
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律师解析
离婚后想要把贷款房的名字变更为一人时,首先得办理离婚析产手续。
这就需要双方一同前往不动产登记中心,带上离婚协议等一系列相关材料。
这些材料提交上去后,会经过严格的审核,审核通过后就能办理产权变更登记,把房屋原本的双方共有的产权状态变更为一方所有。
要知道,因为房屋还在贷款中,所以在变更产权之后,贷款的还款责任必须得明确由其中一方来承担。
通常情况下,银行会要求变更后的产权人继续履行还款的义务,并且还得重新办理贷款合同的变更手续,这样才能保证贷款能够正常地偿还。
在整个办理过程中,有一个很重要的点就是要注意相关税费的缴纳问题。
这可不是一个小事情,得仔细弄清楚,避免出现不必要的麻烦。
要是在办理过程中有任何疑问,都可以去咨询当地的不动产登记中心以及银行等相关部门,他们会给你详细的解答和指导,让整个办理过程更加顺利。

案情回顾:

小朱和小丽离婚后,欲将贷款房名字变更为一人。
他们需一同前往不动产登记中心,带上离婚协议等材料,经审核通过后办理产权变更登记,将房屋由双方共有变更为一方所有。
因房屋在贷款中,变更产权后需明确一方承担还款责任,重新办理贷款合同变更手续。
办理过程中要注意税费缴纳问题,有疑问可咨询相关部门。

案情分析:

1、办理离婚析产手续是变更房屋名字的前提,双方需共同参与。
2、贷款中变更产权需明确还款责任和办理贷款合同变更,以保证贷款正常偿还。
3、税费缴纳是办理过程中的重要环节,需仔细处理,避免麻烦。
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