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房屋漏水打官司如何索要赔偿

#房产纠纷 最新修订 | 2025-01-31
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朱瑞雷律师
朱瑞雷律师在线
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律师解析
倘若自家房屋出现漏水情况,打算通过打官司来索要赔偿,那么第一步至关重要,那就是得妥善保留好各类相关证据
比如清晰的漏水照片,要能清晰地展现漏水的部位、程度等细节;
还有与漏水相关的维修记录,这里面要详细记录每次维修的时间、维修人员、维修措施以及维修后是否还存在漏水问题等。
接着要明确诉讼请求,这方面可涵盖的内容较为广泛,像修复漏水所造成的直接损失,比如墙面、地面等的修复费用;
因漏水而引发的其他财产损失,像被浸泡的家具、电器等的损失价值;
甚至还包括因漏水而导致的居住不便所产生的额外费用,比如需要临时租房居住的费用等。
起诉的时候,必须要明确被告,通常情况下就是房屋的所有者或者管理者。
之后将起诉状以及之前收集好的相关证据一并提交给有管辖权的法院。
诉讼过程中,法院会严格进行审理,对双方提供的证据进行细致的审查。
如果最终认定被告存在过错从而导致房屋漏水,那么法院就会判决被告承担相应的赔偿责任,赔偿的范围涵盖了前面所说的修复费用、因漏水导致的各种财产损失以及因漏水造成的居住不便等额外费用。
总而言之,要想通过打官司成功索要房屋漏水赔偿,就一定要做好证据的收集工作,明确诉讼请求,然后借助法律程序来维护自身的合法权益。

案情回顾:

小朱自家房屋漏水,他妥善保留了清晰的漏水照片,记录了维修时间、人员、措施及后续情况等维修记录。
明确诉讼请求,涵盖修复费用、其他财产损失及居住不便额外费用,起诉房屋所有者小李,提交起诉状及证据给有管辖权法院。
诉讼中法院审理,审查双方证据。

案情分析:

1、小朱重视证据收集,为后续索赔提供有力支撑,明确诉讼请求全面且合理。
2、法院严格审理,若认定小李有过错导致漏水,会判决其承担相应赔偿责任,维护小朱合法权益。
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房屋漏水如何打官司?
符合起诉条件,写好起诉状,到法院提起诉讼,然后等待审查结果,通知开庭的,按时参加即可。《民事诉讼法》第一百一十九条规定,起诉必须符合下列条件(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织(二)有明确的被告(三)有具体的诉讼请求和事实、理由(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
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房产纠纷
房屋漏水打官司如何索要赔偿
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房屋漏水要找谁索赔
[律师回复] 您好,关于房屋漏水要找谁索赔这个问题,我的解答如下, 房屋漏水一般需要到由指定的鉴定机构进行评估到底是谁的责任。在由进行判决。
另外商品房交付时应该取得了建设工程质量监督机构出具的商品房建设项目符合验收管理规定的《建设工程质量监督报告》和规划、公安消防、人防、环保部门出具的认可文件或准许使用文件。如果发展商不出示文件或出示文件不齐全,业主可以拒绝收楼,同时应及时发函开发商,要求其按照合同规定提供证件并且要求逾期交楼的赔偿。
房子主要问题如果是并未危及到楼体的安全性能,不算是严重的质量问题,但是可归结于质量的明显瑕疵,房子出现漏水、水电没有按照承诺兑现,业主可以要求开发商进行修复,此外业主也可以自行修复,但是相关费用可以要求开发商进行承担,如果开发商拒不执行,可以提起法律诉讼。
《建设工程质量管理条例》第四十条
在正常使用条件下,建设工程的最低保修期限为:
(一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限;
(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年;
(三)供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期;
(四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程,为2年。
其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。
建设工程的保修期,自竣工验收合格之日起计算。
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房屋漏水打官司找哪里
1w浏览2025-01-07
房屋漏水要找谁索赔
[律师回复] 您好,关于房屋漏水要找谁索赔这个问题,我的解答如下, 房屋漏水一般需要到由指定的鉴定机构进行评估到底是谁的责任。在由进行判决。
另外商品房交付时应该取得了建设工程质量监督机构出具的商品房建设项目符合验收管理规定的《建设工程质量监督报告》和规划、公安消防、人防、环保部门出具的认可文件或准许使用文件。如果发展商不出示文件或出示文件不齐全,业主可以拒绝收楼,同时应及时发函开发商,要求其按照合同规定提供证件并且要求逾期交楼的赔偿。
房子主要问题如果是并未危及到楼体的安全性能,不算是严重的质量问题,但是可归结于质量的明显瑕疵,房子出现漏水、水电没有按照承诺兑现,业主可以要求开发商进行修复,此外业主也可以自行修复,但是相关费用可以要求开发商进行承担,如果开发商拒不执行,可以提起法律诉讼。
《建设工程质量管理条例》第四十条
在正常使用条件下,建设工程的最低保修期限为:
(一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限;
(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年;
(三)供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期;
(四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程,为2年。
其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。
建设工程的保修期,自竣工验收合格之日起计算。
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房屋漏水打官司要多久
普通程序一般六个月。1、房屋漏水一般属于相邻权纠纷。2、打官司是需要一定的时间成本的,从立案开始起算,到真正执行完毕,往往需要近两年的时间。3、如果双方为了更快的解决纠纷,在法院主持下进行调解或自行和解,调解书作出后即生效。
1w浏览2025-01-24
房屋漏水要找谁索赔
[律师回复] 您好,关于房屋漏水要找谁索赔这个问题,我的解答如下, 房屋漏水一般需要到由指定的鉴定机构进行评估到底是谁的责任。在由进行判决。
另外商品房交付时应该取得了建设工程质量监督机构出具的商品房建设项目符合验收管理规定的《建设工程质量监督报告》和规划、公安消防、人防、环保部门出具的认可文件或准许使用文件。如果发展商不出示文件或出示文件不齐全,业主可以拒绝收楼,同时应及时发函开发商,要求其按照合同规定提供证件并且要求逾期交楼的赔偿。
房子主要问题如果是并未危及到楼体的安全性能,不算是严重的质量问题,但是可归结于质量的明显瑕疵,房子出现漏水、水电没有按照承诺兑现,业主可以要求开发商进行修复,此外业主也可以自行修复,但是相关费用可以要求开发商进行承担,如果开发商拒不执行,可以提起法律诉讼。
《建设工程质量管理条例》第四十条
在正常使用条件下,建设工程的最低保修期限为:
(一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限;
(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年;
(三)供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期;
(四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程,为2年。
其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。
建设工程的保修期,自竣工验收合格之日起计算。
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房屋漏水打官司要多久
1w浏览2025-01-07
房屋漏水要找谁索赔
[律师回复] 您好,关于房屋漏水要找谁索赔这个问题,我的解答如下, 房屋漏水一般需要到由指定的鉴定机构进行评估到底是谁的责任。在由进行判决。
另外商品房交付时应该取得了建设工程质量监督机构出具的商品房建设项目符合验收管理规定的《建设工程质量监督报告》和规划、公安消防、人防、环保部门出具的认可文件或准许使用文件。如果发展商不出示文件或出示文件不齐全,业主可以拒绝收楼,同时应及时发函开发商,要求其按照合同规定提供证件并且要求逾期交楼的赔偿。
房子主要问题如果是并未危及到楼体的安全性能,不算是严重的质量问题,但是可归结于质量的明显瑕疵,房子出现漏水、水电没有按照承诺兑现,业主可以要求开发商进行修复,此外业主也可以自行修复,但是相关费用可以要求开发商进行承担,如果开发商拒不执行,可以提起法律诉讼。
《建设工程质量管理条例》第四十条
在正常使用条件下,建设工程的最低保修期限为:
(一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限;
(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年;
(三)供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期;
(四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程,为2年。
其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。
建设工程的保修期,自竣工验收合格之日起计算。
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房屋漏水打官司费用多少
1w浏览2025-02-02
房屋漏水要找谁索赔
[律师回复] 您好,关于房屋漏水要找谁索赔这个问题,我的解答如下, 房屋漏水一般需要到由指定的鉴定机构进行评估到底是谁的责任。在由进行判决。
另外商品房交付时应该取得了建设工程质量监督机构出具的商品房建设项目符合验收管理规定的《建设工程质量监督报告》和规划、公安消防、人防、环保部门出具的认可文件或准许使用文件。如果发展商不出示文件或出示文件不齐全,业主可以拒绝收楼,同时应及时发函开发商,要求其按照合同规定提供证件并且要求逾期交楼的赔偿。
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《建设工程质量管理条例》第四十条
在正常使用条件下,建设工程的最低保修期限为:
(一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限;
(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年;
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