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没有房产证的房子怎么给孩子

#房产纠纷 最新修订 | 2025-01-31
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栾瑞轩律师
栾瑞轩律师在线
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律师解析
没有房产证的房子给孩子确实存在诸多风险。
假如是合法建造的房屋,然而却未办理房产证,此时可以通过签订一份合法且有效的赠与合同,并且办理公证等一系列手续,这样就能明确赠与的实际情况以及双方所应承担的权利和义务
不过,在尚未办理过户登记之前,房子的产权依旧没有发生转移,赠与人是拥有撤销赠与的权利的。
倘若房屋是因为违法建设等缘由而没有取得房产证,那么把这样的房子给予孩子,极有可能会遭遇法律纠纷,并且无法办理合法的产权转移手续。
所以,在处理这类相关事宜之前,一定要咨询专业的律师,深入了解当地的相关法律法规以及政策规定。
只有这样,才能够有效地避免可能会出现的各种法律风险,让自己和孩子的权益都能得到充分的保障,避免因为房产问题而引发不必要的麻烦和损失。

案情回顾:

小朱有一套合法建造但未办房产证的房子,欲赠与孩子,签订了赠与合同并公证,但未过户。
同时,小静有一套因违法建设未取得房产证的房子也想给孩子。
他们都担心房产问题引发法律纠纷。

案情分析:

1、合法建造未办证房屋,虽签合同公证,未过户前赠与人可撤销赠与。
2、违法建设房屋赠与孩子易引发法律纠纷且无法合法过户,处理前应咨询律师了解相关法规政策,以保障权益避免风险。
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