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夫妻购买期房离婚后怎么办

#房产纠纷 最新修订 | 2025-01-31
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朱瑞雷律师
朱瑞雷律师在线
北京市盈科律师事务所/高级合伙人
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律师解析
1.倘若房屋还没有拿到产权证:
-通常情况下,法院会依据购房款的出资状况以及双方的意愿等方面的因素,来明确房屋的归属以及后续的处理方式
-倘若其中一方主张房屋的所有权,那么就需要证明自己在出资方面较多,或者对房屋的取得有着较大的贡献等情况。
而另一方则可以主张获得相应的补偿。
2.要是房屋已经取得了产权证:
-是以房产证上登记的产权人为标准,登记在谁的名下,谁就享有房屋的所有权。
此时,另一方可以主张获得相应的补偿。
-如果双方都主张房屋的所有权,并且都同意通过竞价的方式来取得,那么这种情况应当被准许。
要是只有一方主张房屋的所有权,就由评估机构按照市场价格对房屋进行评估,取得房屋所有权的一方需要给予另一方相应的补偿。
总之,在实际处理中,需要综合考虑实际出资、双方的意愿等各种因素,以此来维护双方的合法权益。

案情回顾:

小许和小李共同出资购房,房屋未拿到产权证时,小许主张房屋所有权,称自己出资多;
小李则要求获得补偿。后房屋取得产权证,登记在小许名下,小李又主张补偿,双方产生争议。

案情分析:

1、房屋未拿到产权证时,法院会综合购房款出资状况及双方意愿确定归属。小许主张所有权需证明出资多或贡献大,小李可主张补偿。
2、房屋取得产权证后,以登记产权人为准,登记在小许名下则小许有所有权,小李可主张补偿。若双方都主张且同意竞价则准许,一方主张则评估后补偿另一方。
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夫妻婚后购买的车算夫妻共同财产吗?
夫妻婚后购买的车算夫妻之间的共同财产。根据《物权法》的规定,汽车应该属于动产,因此不受该条的限制,而根据《合同法》的规定,女方父母出资给女儿购买汽车应该是一种赠与行为,如果没有特别约定的话应该是对于双方的一种赠与,应该是视为夫妻共同财产。
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婚姻家庭
夫妻购买期房离婚后怎么办
1w浏览2025-01-31
婚后购买的车算夫妻财产吗?
婚后购买的车,显然算夫妻共同财产。夫妻共同财产包括夫妻双方或者一方在婚姻关系存续期间取得的劳动收入和其他合法收入、受赠的财产、继承的财产等。夫妻共同财产的主体,是具有婚姻关系的夫妻,未形成婚姻关系的男女两性,如未婚同居、婚外同居等,以及无效或被撤销婚姻的男女双方,不能成为夫妻共同财产的主体。
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婚姻家庭
夫妻婚后购买房子归谁
在通常情况下,已婚夫妇在婚姻期间所购置的房屋被视为夫妻共有资产,在面临离婚时,这部分财产将按照公平合理的原则进行划分,即由双方共同享有。然而,若夫妻双方以书面形式表达该房产明确归属其中一方所有,亦或是某一方能够充分证明他或她在购买过程中所付出的购房款都是源自于自己个人的财产所得,那么这种特殊情况就有可能会被认定为是当事人一方在婚姻关系存续期间的私人财产。
1w浏览2024-11-06
婚后购买的车算夫妻共同财产吗
1、如果是用婚后收入买的车子,即使登记在一方的名下,也属于夫妻共同财产。夫妻婚后取得的财产,原则上应该平均分割。2、如果是用婚前的积蓄购买的车辆,且登记在自己的名下,则属于个人财产。3、如果是用婚前积蓄购买的车辆,登记在配偶的名下,则属于共同财产。所以,结婚之后购买的车不一定就是共同财产。
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婚姻家庭
夫妻婚后购买的车算夫妻共同财产吗
婚后收入购买的汽车,属于夫妻共同财产,夫妻共同财产,是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。所谓夫妻关系存续期间,是指夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间,这期间夫妻所得的财产,除约定的外,均属于夫妻共同财产。
1w浏览2025-01-13
婚后购买房子是夫妻共同财产吗
原则上,夫妻在结婚之后买房的,那么应该认定为共同财产。但如果双方之间有特殊约定,或者一方在婚后用个人财产买房,同时也是登记在个人名下的,之后的房贷也是用个人财产偿还,这种情况下的房产可以按照个人财产处理。
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婚姻家庭
夫妻婚后购买房子归谁所有
在大多数婚姻关系中,夫妻双方共同购买的住宅应当视为共同财产持有。然而,倘若婚姻期间存在书面协议,明确指出房屋由其中一方单独拥有,则应按照协议内容执行。若在离婚诉讼中涉及到对该房产进行分割,法院将全面评估夫妻双方在购房过程中所做出的贡献程度、以及子女抚养责任等多方面因素。在处理此类案件时,法院通常会秉持公平公正的原则进行分割,同时也会适当倾向于保护抚养子女的一方和无过错的一方。
1w浏览2024-11-21
夫妻购买的房屋离婚后如何处理
在婚姻房产分割纠纷中,法院会考虑实际情况和房产详情。婚前全款购置的房产归个人;婚前首付婚后共同还贷部分及增值视为共有;婚前登记但用于婚房的房产,即使只登记一方名下,仍属共同财产。父母出资购房若未明示单方赠予,视为对双方的赠予,可能影响房产归属。如无共识,可通过司法途径寻求公正分割。
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婚姻家庭
婚后购买首饰是否为夫妻共有
1w浏览2025-01-14
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