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婚姻关系公有住房转让怎么办理

#房产纠纷 最新修订 | 2025-01-31
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栾瑞轩律师
栾瑞轩律师在线
辽宁安行律师事务所/主办律师
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律师解析
1.倘若该公有住房属于夫妻共同财产,那么夫妻双方必须经过充分协商,达成一致意见后,才可以同意进行转让。
2.携带结婚证身份证以及公有住房的相关证明等一系列材料,前往房屋所在地的房地产管理部门,正式提出转让申请。
3.房地产管理部门会对提交的申请进行严格审核,主要核查房屋产权是否明晰,是否满足转让的各项条件等。
4.一旦审核通过,夫妻双方需要签订正规的房屋转让合同,同时按照规定的标准缴纳相关的税费
5.接着办理房屋产权的过户手续,把房屋的所有权顺利转移到受让方的名下。
6.要特别注意,由于不同地区在具体办理流程和要求方面存在差异,所以必须依据当地的规定来进行办理。
在整个办理过程中,为了确保转让行为合法合规,避免后续可能出现的法律纠纷,建议咨询专业的律师

案情回顾:

小朱和小丽是夫妻,他们欲转让公有住房。小朱认为无需协商可直接转让,小丽则认为作为夫妻共同财产应协商一致再转让,双方产生争议。之后他们按流程准备材料申请,等待审核,审核通过后签合同、缴费、过户。

案情分析:

1、公有住房若为夫妻共同财产,按规定需夫妻协商一致才可转让,小朱想法不符合法律要求,小丽主张合理。
2、申请时需带齐相关材料,房地产管理部门严格审核能保障交易合法性。
3、审核通过后签订正规合同、缴费及过户是必要程序,确保产权顺利转移。
4、不同地区规定有差异,按当地规定办且咨询律师可避免纠纷
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