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夫妻共同房产一人放弃还想要怎么办

#房产纠纷 最新修订 | 2025-01-31
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朱瑞雷律师
朱瑞雷律师在线
北京市盈科律师事务所/高级合伙人
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律师解析
夫妻共同房产事宜,一方表示放弃后又反悔的情况需依具体情形判断。
倘若房产已完成变更登记,把房产登记在另一方名下,那么放弃房产的那方再反悔,通常难以获得支持。
这是因为不动产的物权变更是以登记为依据的,登记过后,房产就属于另一方单独所有了。
要是还没办理变更登记,放弃房产的一方可以与另一方进行协商,重新达成一致意见。
要是协商无果,这一方可以向法院提起诉讼,要求撤销之前的放弃声明。
不过,这需要证明存在重大误解、显失公平等法定情形。
总之,在房产变更登记的前后阶段,放弃房产一方反悔的处理方式存在差异,必须根据实际情况进行具体细致的分析。

案情回顾:

小朱与小丽系夫妻,二人拥有一套共同房产。小朱书面表示放弃该房产,并承诺配合小丽办理变更登记。小丽依约准备办理登记时,小朱却突然反悔,拒绝配合。小丽认为小朱应遵守承诺,小朱则坚称自己有权改变想法,双方因此产生纠纷

案情分析:

1、因房产尚未完成变更登记,小朱反悔后可与小丽协商,重新达成一致意见。若协商不成,小朱可向法院提起诉讼
2、但小朱若想撤销之前的放弃声明,需证明存在重大误解、显失公平等法定情形,否则其诉求可能难以得到法院支持。
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可以放弃夫妻共同财产吗?
可以放弃夫妻共同财产的,当然口头上的放弃的话,可能是由于一时兴起或者是一时冲动所做出的,要想发生法律效力的话是比较困难的,这个时候就需要作出一个书面的协议,表明自己愿意放弃夫妻共同财产并且签字,盖章或签字,这样的话就可以作为证据使用。
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婚姻家庭
夫妻共同房产一人放弃还想要怎么办
1w浏览2025-01-31
放弃夫妻共同财产声明
[律师回复] 您好,对于您提出的问题,我的解答是, 根据《中华人民共和国婚姻法》
第十七条【夫妻共有财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金
(二)生产、经营的收益
(三)知识产权的收益
(四)继承或赠与所得的财产,但本法
第十八条
第三项规定的除外
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。
第十八条【夫妻一方的财产】有下列情形之一的,为夫妻一方的财产:
(一)一方的婚前财产
(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用
(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产
(四)一方专用的生活用品
(五)其他应当归一方的财产。
5月,王某的父亲去世,留下不菲的遗产,王某有兄弟姐妹五人,王某认为自己的经济条件还可以,而其它兄弟姐妹经济条件较差,因此主动放弃自己的继承权,王某的妻子陈某知道后,非常不满,认为公公去世后,自己丈夫继承的一份,应该是自己夫妻的共同财产,现在丈夫放弃继承,是侵害了妻子的共同财产。
公公去世,丈夫放弃继承权,是否侵害了妻子的共同财产
第一种观点,丈夫在没有征求妻子的意见放弃继承财产,侵害了妻子的共同财产。
第二种观点,丈夫放弃继承的,不构成对妻子财产的侵害。
管析。
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放弃产权影响夫妻共同财产吗?
放弃产权是不影响夫妻共同财产的。属于共同财产的主要有在夫妻婚姻存续期间购买的房子,夫妻双方没有明确约定的话,房产证上只写其中一个人的名字,应认定为夫妻共同财产;由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的等。
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婚姻家庭
夫妻共同财产放弃协议
婚姻中,夫妻签署放弃共同财产所有权的协议,只要双方同意并符合法律规定,即具法律约束力。离婚时,共有财产应按约定处理,若无法协商,法院将根据实际情况保护女性及子女权益,做出公正判决。此协议仅对夫妻有效,不影响第三方。
1w浏览2024-04-02
放弃夫妻共同财产声明
[律师回复] 您好,对于您提出的问题,我的解答是, 根据《中华人民共和国婚姻法》
第十七条【夫妻共有财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金
(二)生产、经营的收益
(三)知识产权的收益
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第十八条
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(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。
第十八条【夫妻一方的财产】有下列情形之一的,为夫妻一方的财产:
(一)一方的婚前财产
(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用
(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产
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(五)其他应当归一方的财产。
5月,王某的父亲去世,留下不菲的遗产,王某有兄弟姐妹五人,王某认为自己的经济条件还可以,而其它兄弟姐妹经济条件较差,因此主动放弃自己的继承权,王某的妻子陈某知道后,非常不满,认为公公去世后,自己丈夫继承的一份,应该是自己夫妻的共同财产,现在丈夫放弃继承,是侵害了妻子的共同财产。
公公去世,丈夫放弃继承权,是否侵害了妻子的共同财产
第一种观点,丈夫在没有征求妻子的意见放弃继承财产,侵害了妻子的共同财产。
第二种观点,丈夫放弃继承的,不构成对妻子财产的侵害。
管析。
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个人放弃夫妻共同财产怎么办
夫妻财产一方放弃需签订财产协议或者双方到住房和城乡建设局办理过户手续到一方名下,明确约定单独所有。如果住房登记人是夫妻俩姓名,需要办理去除一方姓名手续,到房管办理。然后夫妻俩持有以上住房三证,各自身份证,户口本,结婚证,一起到本地公证处,办理住房协议产权公证。
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婚姻家庭
夫妻放弃共同财产有效吗
夫妻放弃共同财产满足如下条件就有效:1、放弃的表示是基于当事人的真实意思而作出;2、当事人作出前述表示时,具有完全民事行为能力;3、放弃应以书面形式体现,且该书面协议不违反法律的强制性规定;4、其他条件。
1w浏览2024-09-16
放弃夫妻共同财产声明
[律师回复] 您好,对于您提出的问题,我的解答是, 根据《中华人民共和国婚姻法》
第十七条【夫妻共有财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金
(二)生产、经营的收益
(三)知识产权的收益
(四)继承或赠与所得的财产,但本法
第十八条
第三项规定的除外
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。
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(一)一方的婚前财产
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5月,王某的父亲去世,留下不菲的遗产,王某有兄弟姐妹五人,王某认为自己的经济条件还可以,而其它兄弟姐妹经济条件较差,因此主动放弃自己的继承权,王某的妻子陈某知道后,非常不满,认为公公去世后,自己丈夫继承的一份,应该是自己夫妻的共同财产,现在丈夫放弃继承,是侵害了妻子的共同财产。
公公去世,丈夫放弃继承权,是否侵害了妻子的共同财产
第一种观点,丈夫在没有征求妻子的意见放弃继承财产,侵害了妻子的共同财产。
第二种观点,丈夫放弃继承的,不构成对妻子财产的侵害。
管析。
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夫妻共同财产一方可以放弃吗?
夫妻共同财产一方可以,对于夫妻共同财产的分割可以由双方协商来进行认定,如果一方认定放弃财产的 在法律上是可以有效的,具体情况下可以出具相关协议来进行公证,并达到法律效力。
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婚姻家庭
夫妻一方怎么放弃共同财产
1w浏览2025-01-20
放弃夫妻共同财产声明
[律师回复] 您好,对于您提出的问题,我的解答是, 根据《中华人民共和国婚姻法》
第十七条【夫妻共有财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金
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第十八条
第三项规定的除外
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。
第十八条【夫妻一方的财产】有下列情形之一的,为夫妻一方的财产:
(一)一方的婚前财产
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(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产
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(五)其他应当归一方的财产。
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公公去世,丈夫放弃继承权,是否侵害了妻子的共同财产
第一种观点,丈夫在没有征求妻子的意见放弃继承财产,侵害了妻子的共同财产。
第二种观点,丈夫放弃继承的,不构成对妻子财产的侵害。
管析。
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放弃继承夫妻共同财产有影响吗?
放弃继承夫妻共同财产是没有一点儿影响的,放弃继承财产是属于个人的行为,而且是否放弃也是可以由个人来进行决定的,但如果当事人继承了此财产,那么这个财产就会马上转化为共同财产。
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婚姻家庭
丈夫放弃夫妻共同财产怎么处理
1w浏览2025-01-16
放弃夫妻共同财产声明
[律师回复] 您好,对于您提出的问题,我的解答是, 根据《中华人民共和国婚姻法》
第十七条【夫妻共有财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金
(二)生产、经营的收益
(三)知识产权的收益
(四)继承或赠与所得的财产,但本法
第十八条
第三项规定的除外
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。
第十八条【夫妻一方的财产】有下列情形之一的,为夫妻一方的财产:
(一)一方的婚前财产
(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用
(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产
(四)一方专用的生活用品
(五)其他应当归一方的财产。
5月,王某的父亲去世,留下不菲的遗产,王某有兄弟姐妹五人,王某认为自己的经济条件还可以,而其它兄弟姐妹经济条件较差,因此主动放弃自己的继承权,王某的妻子陈某知道后,非常不满,认为公公去世后,自己丈夫继承的一份,应该是自己夫妻的共同财产,现在丈夫放弃继承,是侵害了妻子的共同财产。
公公去世,丈夫放弃继承权,是否侵害了妻子的共同财产
第一种观点,丈夫在没有征求妻子的意见放弃继承财产,侵害了妻子的共同财产。
第二种观点,丈夫放弃继承的,不构成对妻子财产的侵害。
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