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拆迁合同代签的可以要回来吗

#合同效力 最新修订 | 2025-01-31
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李朝律师
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律师解析
拆迁合同被他人代签时,需依具体情形判断能否要回。
倘若代签行为未获授权,且被拆迁人对此毫不知情,也未予以追认,此种情况下合同或许无效,被拆迁人便有权利主张要回合同。
然而,若被拆迁人知晓并默许了代签行为,抑或代签行为事后得到了被拆迁人的追认,那么合同通常是有效的,要回合同则可能较为困难。
要明确能否要回合同,必须收集相关证据,比如代签时被拆迁人不知情的证明,以及事后追认的相关证据等。
一旦出现争议,可借助法律途径来解决,由法院依据具体事实和法律规定,对合同的效力以及是否可以要回合同作出判定。

案情回顾:

小朱的拆迁合同被小李代签,小朱称自己对此毫不知情且不会追认,主张合同无效要回合同;
而小李则表示小朱是知晓且默许代签行为的,双方就合同是否有效、小朱能否要回合同产生争议,最终诉诸法律。

案情分析:

1、若小李的代签行为确未获小朱授权,小朱也不知情且不追认,根据相关规定,该合同可能无效,小朱有权要回合同。
2、若小李能证明小朱知晓并默许代签行为,或者事后小朱对代签行为进行了追认,那么合同通常有效,小朱要回合同可能会面临困难。
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