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二手房房东违约中介有责任吗
- 律师解析
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通常而言，二手房房东违约时，倘若中介没有过错，那么中介无需承担责任。
中介的主要职能在于提供信息以及促成交易等方面。
只有当中介存在故意隐瞒关键事实或者提供虚假信息等过错行为时，才需要承担相应的责任。
假如中介已经尽到了合理的审查义务，将房屋的相关情况如实告知给买卖双方，并且在房东违约之后，积极地协助买方维护自身权益，比如催促房东履行合同等，这种情况下，中介一般不需要对房东的违约行为负责。
然而，如果中介与房东存在串通等恶意行为，致使买方的合法权益受到损害，那么中介就需要与房东一同对买方承担连带赔偿责任。
总之，要判断中介是否有责任，就必须依据具体的情况，全面考虑中介的行为是否存在过错等各种因素。
案情回顾:
小朱通过中介小李购买小胡的二手房，小胡违约。争议点在于小李是否要担责。小李称已如实告知房屋情况，且积极协助小朱催促小胡履约；
小朱则怀疑小李与小胡串通。
案情分析:
1、若小李已尽合理审查义务，将房屋情况如实告知双方，且在小胡违约后积极协助小朱维权，那么按照规定，小李一般无需对小胡的违约行为负责。
2、若小朱有证据证明小李与小胡存在串通等恶意行为，致使其合法权益受损，那么小李就需与小胡一同对小朱承担连带赔偿责任，具体要依据实际情况判定。
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二手房房东违约中介有责任吗
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