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土地互换三十年后怎么处理
- 律师解析
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土地互换，这是一种土地使用权得以流转的方式。
三十年过去后，如果双方还没针对土地后续的使用达成新的协议，那通常就得按照当初互换时所约定的内容继续执行。
要是互换的约定里面没把三十年后的事儿给明确说清楚，一般就可以参照农村土地承包法等相关的法律规定。
因为土地承包经营权的期限是三十年，到期之后还能再延长三十年。
像这种情况，三十年后的土地使用，是可以继续沿用互换之后的那种状态的，不过得留意一下，看是否符合当地的土地管理政策以及集体组织的规定。
要是双方在三十年后对土地的使用产生了争议，首先可以通过双方协商来解决；
要是协商不好，就可以请求村民委员会、乡镇人民政府这类的调解组织来进行调解；
要是调解还是不行，那就可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，或者直接向人民法院提起诉讼。
案情回顾:
小朱和小李三十年前互换了土地，当时未明确三十年后土地使用事宜。如今三十年期限已满，小朱认为应恢复土地原状，各自使用原有土地，小李则觉得应按互换后的状态继续使用。双方为此产生争议，协商无果。
案情分析:
1、因当初互换约定未提及三十年后情况，在土地承包经营权期限三十年后续又延长三十年的情况下，若无特殊规定，一般可继续沿用互换后的状态，但需符合当地政策及集体组织规定。
2、双方产生争议，可先自行协商，协商不成可请求村民委员会、乡镇人民政府调解，调解不成还能申请仲裁或直接向法院起诉解决。
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