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弟弟卖掉姐姐房子怎么办
- 律师解析
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姐姐有权要求弟弟返还房屋出售所得款项。
因为弟弟未经姐姐同意就擅自出售其房屋，这属于无权处分行为。
倘若购买方是善意的，并且已经办理了产权过户手续，那么姐姐就需要通过诉讼等方式来主张合同无效，同时要求购买方返还房屋。
不过，姐姐也需要向购买方返还购房款以及相应的利息等损失。
要是购买方明明知道弟弟无权处分却仍然购买，姐姐就可以要求购买方返还房屋，并且弟弟还需要对姐姐承担赔偿责任，其中包括房屋差价损失等。
姐姐应当尽快采取法律措施，固定相关证据，像房屋产权证明、出售合同等，这样才能更好地维护自身的合法权益。
案情回顾:
小朱（姐姐）的房屋被弟弟小李擅自出售，小朱要求小李返还售房所得款项。争议点在于购买方是否善意及是否办理产权过户手续，不同情况会影响小朱维权方式和结果。
案情分析:
1、若购买方善意且办理产权过户手续，小李擅自售房属无权处分，小朱需诉讼主张合同无效，要求返还房屋，同时要返还购房款及利息等给购买方。
2、若购买方明知小李无权处分仍购买，小朱可要求购买方返还房屋，小李需对小朱承担赔偿责任，包括房屋差价损失等。小朱应固定证据维权。
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