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诉讼离婚时房贷还没还完会怎么判决

#房产纠纷 最新修订 | 2025-02-02
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朱瑞雷律师
朱瑞雷律师在线
北京市盈科律师事务所/高级合伙人
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律师解析
当房屋属于夫妻共同财产且房贷尚未还清时,法院通常会作出如下判决:
①房屋归其中一方所有,而该方需承担剩余的房贷债务
②获得房屋所有权的那一方,要向另一方支付相应的房屋折价款。
此折价款的数额通常依据房屋的市场价值以及双方的出资等情况来确定。
③倘若双方都主张对房屋拥有所有权,并且同意通过竞价来取得,那么法院会组织竞价活动,价高者获得房屋所有权,同时承担剩余的房贷债务。
④若双方都不主张房屋所有权,法院会在判决中明确规定,将房屋变卖后,在清偿完房贷之后,再对剩余款项进行分割。
总之,法院会全面考量各种因素,以公平且合理的方式来处理房贷未还完的诉讼离婚案件,切实保障双方的合法权益。

案情回顾:

小朱与小李诉讼离婚,房屋属夫妻共同财产且房贷未还清。小朱主张房屋归自己,小李则希望竞价取得,双方对房屋归属及折价款等产生争议。

案情分析:

1、若法院判决房屋归小朱所有,那么小朱需承担剩余房贷债务,同时要依据房屋市场价值及双方出资等情况,向小李支付相应房屋折价款。
2、若双方都主张所有权且同意竞价,法院会组织竞价,价高者得房并承担剩余房贷。
3、若双方都不主张所有权,法院会判决变卖房屋,清偿房贷后分割剩余款项。
4、法院会综合考量各种因素,公平合理处理,保障双方权益。
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