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婚前按揭房离婚按揭房产怎样分割

#财产分割 最新修订 | 2025-02-02
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包敬立律师
包敬立律师
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律师解析
婚前按揭离婚时的分割情况如下:
首先,倘若房屋是一方在婚前支付首付,且以个人名义办理按揭贷款,婚后则由夫妻共同还贷
这种情况下,离婚时房屋归支付首付的那一方所有。
与此同时,对于共同还贷部分及其相对应的财产增值部分,需由获得房屋的一方给予另一方相应的补偿。
其次,若双方在婚前共同出资买房屋并办理了按揭贷款,婚后也一直共同还贷,那么在离婚时,一般会按照双方的出资比例来分割房屋产权
最后,要是房屋是一方的父母在婚前为其购买并支付了首付,婚后由夫妻共同还贷,除非另有约定,此房屋应被认定为夫妻一方的个人财产,离婚时不参与分割。
然而,婚后共同还贷以及相对应的财产增值部分,另一方有权要求获得补偿。

案情回顾:

小朱和小李结婚,婚前小朱付首付按揭买房,婚后夫妻共同还贷。后二人感情破裂闹离婚,争议点在于房屋归属及还贷部分如何处理,此外,对于房屋增值部分是否要补偿另一方也存在分歧。

案情分析:

1、根据相关规定,该房屋应归支付首付的小朱所有,因为是其婚前付首付且以个人名义按揭贷款。
2、对于婚后夫妻共同还贷部分及其相对应的财产增值部分,小朱需给予小李相应补偿,这是保障另一方在共同还贷过程中的权益体现。
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