婚前按揭房离婚按揭房产怎样分割
- 律师解析
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婚前按揭房离婚时的分割情况如下：
首先，倘若房屋是一方在婚前支付首付，且以个人名义办理按揭贷款，婚后则由夫妻共同还贷。
这种情况下，离婚时房屋归支付首付的那一方所有。
与此同时，对于共同还贷部分及其相对应的财产增值部分，需由获得房屋的一方给予另一方相应的补偿。
其次，若双方在婚前共同出资购买房屋并办理了按揭贷款，婚后也一直共同还贷，那么在离婚时，一般会按照双方的出资比例来分割房屋产权。
最后，要是房屋是一方的父母在婚前为其购买并支付了首付，婚后由夫妻共同还贷，除非另有约定，此房屋应被认定为夫妻一方的个人财产，离婚时不参与分割。
然而，婚后共同还贷以及相对应的财产增值部分，另一方有权要求获得补偿。
案情回顾:
小朱和小李结婚，婚前小朱付首付按揭买房，婚后夫妻共同还贷。后二人感情破裂闹离婚，争议点在于房屋归属及还贷部分如何处理，此外，对于房屋增值部分是否要补偿另一方也存在分歧。
案情分析:
1、根据相关规定，该房屋应归支付首付的小朱所有，因为是其婚前付首付且以个人名义按揭贷款。
2、对于婚后夫妻共同还贷部分及其相对应的财产增值部分，小朱需给予小李相应补偿，这是保障另一方在共同还贷过程中的权益体现。
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