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婚前男方打钱买房在女方名下归谁

#财产分割 最新修订 | 2025-02-03
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易轶律师
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律师解析
关于婚前男方打钱买房登记在女方名下的情况,有以下要点需明确:
1.一般视为赠与:
在通常情况下,若男方婚前打钱给女方买房且登记在女方名下,会被视作对女方的赠与。
因为若没有明确约定该款项是借款还是赠与,按照常规认定,该行为倾向于赠与性质,此时房屋的所有权归女方所有。
2.可能认定为借款:
若男方有证据证明打款目的是借款,比如有书面的借款协议、聊天记录等能清晰表明借款意图,且女方也认可该款项为借款。
那么此款项会被认定为借款,房屋依然是女方个人财产
不过,女方需要在婚后归还男方借款本金,同时可能还需支付相应利息,利息的计算一般会参照相关法律规定或双方约定。
3.争议解决方式:
关键在于是否有明确约定或证据证明款项性质。
若存在争议,双方协商不成时,可能需要通过诉讼等法律途径,由法院根据具体情况进行判定。

案情回顾:

小朱婚前打钱给小丽买房,房屋登记在小丽名下。后来二人感情破裂,对于小朱婚前打的这笔购房款性质产生争议,小朱主张是借款,小丽认为是赠与,双方协商无果。

案情分析:

1、若小朱没有证据证明打款目的是借款,按照常规认定,该行为倾向于赠与性质,房屋所有权归小丽所有,因为没有明确约定时一般视为赠与。
2、若小朱有书面借款协议、聊天记录等能清晰表明借款意图,且小丽也认可为借款,那么此款项会被认定为借款,房屋是小丽个人财产,小丽需归还本金及可能的利息。
3、关键在于是否有明确约定或证据证明款项性质,有争议且协商不成时,需通过诉讼由法院判定。
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