房子只有一方名字离婚要析产吗
- 律师解析
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关于离婚时只有一方名字的房子是否需要析产，需根据具体情况判断：
1.婚后购买情况：
若房子是婚后购买，即便只登记在一方名下，一般也属于夫妻共同财产。
因为婚后夫妻双方的收入通常都视为共同财产，用于家庭支出，买房自然也多为共同投入。
所以离婚时通常需要析产，具体操作是先对房屋的价值进行专业评估，综合考虑房屋的市场价格、装修情况等因素。
然后按照双方的份额进行分割，份额的确定可能会参考双方的出资比例等。
2.婚前购买情况：
如果房子是婚前一方购买，且登记在其名下，同时能证明购房款完全由该方支付，不存在夫妻共同财产出资的情况，那么该房子属于婚前个人财产。
离婚时无需析产，房子归购买方所有。
总之，要根据房子的购买时间、出资情况等因素来确定是否需要析产。
案情回顾:
小朱和小李结婚多年后闹离婚，争议焦点在于婚后购买但只登记在小朱名下的房子是否要析产。小朱认为房子是自己名字就应归自己，小李则主张是夫妻共同财产应析产。此外，小胡婚前买房登记自己名下且能证购房款自付，离婚时另一方小丽要求析产。
案情分析:
1、对于小朱和小李的情况，婚后购买的房子虽只登记在小朱名下，但婚后收入视为共同财产，买房多为共同投入，属于夫妻共同财产，离婚时需析产，要先评估房屋价值，再按份额分割。
2、小胡婚前买房且能证明购房款完全由自己支付，不存在共同财产出资，该房是婚前个人财产，离婚时无需析产，应归小胡所有。
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