夫妻离婚后正在按揭的房子如何处理好
- 律师解析
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1.协商为先：
在离婚事宜中，夫妻二人首先可以坐下来进行协商，明确房屋究竟归谁所有，以及后续的还款等相关事宜。
这样能够避免不必要的纠纷，为后续的处理奠定基础。
2.归一方所有：
倘若经过协商，房屋归某一方所有，那么这一方就需要承担起继续偿还剩余贷款的责任。
同时，为了公平起见，该方还需要向另一方支付一定的补偿，以弥补对方在房屋方面的损失。
3.变卖分割：
夫妻双方也可以共同协商将房屋进行变卖，在扣除贷款等各项费用之后，按照事先约定的比例来分割所得的款项。
这种方式相对较为公平，能够让双方都得到应有的利益。
4.继续共同还款：
在一些特殊的情况下，比如双方都有意愿继续承担房屋的还款责任，那么可以协商继续共同偿还贷款。
等到贷款全部还清之后，再根据实际情况来处理房屋的归属问题。
5.法院判决：
如果夫妻双方无法通过协商达成一致意见，那么可以向法院提起诉讼。
法院会根据双方的具体经济状况、对子女的照顾等因素进行综合考虑，然后作出关于房屋归属以及还款等问题的判决。
总之，离婚后对于按揭房屋的处理，需要根据实际情况选择最为合适的方式，以确保双方的合法权益都能得到有效的保障。
案情回顾:
小朱和小丽准备离婚，二人对婚后共同购买的按揭房屋处理产生争议。小朱希望房屋归自己，愿意继续还贷并给予小丽补偿；小丽则要求变卖房屋分割款项。双方各执一词，无法协商一致，于是小朱向法院提起诉讼，请求法院判决房屋归属及后续还款问题。
案情分析:
1、夫妻离婚时对于按揭房屋处理方式多样，可先协商房屋归属与后续还款等事宜。若协商不成，可向法院诉讼。
2、本案中小朱和小丽协商无果，法院会根据双方经济状况、对子女照顾等因素，综合考量后对房屋归属及还款责任作出公正判决。
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