未取得房屋产权证离婚如何分割
- 律师解析
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未取得房屋产权证的房屋在离婚时的分割较为复杂。
首先，需要明确该房屋的购买时间、出资情况等。
如果是在婚姻关系存续期间购买，一般视为夫妻共同财产。
但如果是一方婚前购买，婚后共同还贷，那么婚后共同还贷部分及其对应的房产增值部分属于夫妻共同财产。
在分割时，双方可以协商确定房屋的归属，若协商不成，法院通常会根据具体情况进行判决。
比如考虑房屋的实际居住情况、双方的经济状况等因素。
如果判决房屋归一方所有，那么取得房屋的一方需要对另一方进行补偿，补偿金额一般为房屋现值的一半减去未还贷款余额。
总之，未取得房屋产权证的离婚房屋分割需要综合考虑各种因素，通过协商或法院判决来确定房屋的归属和补偿方式，以保障双方的合法权益。
案情回顾:
小丽和小胡婚后购买一套房屋，但一直未取得房屋产权证。现两人打算离婚，对于该房屋的分割产生争议。小丽认为房子是婚后买的，应作为夫妻共同财产平均分割；小胡则称自己婚前就付了部分首付，婚后共同还贷部分他也贡献较大，不应简单平分。
案情分析:
1、此房屋虽未取得产权证，但在婚姻关系存续期间购买，一般视为夫妻共同财产。不过小胡婚前有出资，需明确具体情况。
2、双方可先协商房屋归属，若协商不成，法院会考虑房屋实际居住情况、双方经济状况等因素判决。若房屋归一方，需按房屋现值一半减去未还贷款余额补偿另一方。
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