男方贷款房离婚怎么分割
- 律师解析
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男方贷款房在离婚时的分割方式如下：
首先，需要确定该房屋的产权归属。
如果该房屋是男方在婚前购买且登记在其名下，那么通常认定为男方的个人财产，离婚时女方无权分割。
但婚后共同还贷部分及其对应的增值部分，女方有权要求分割。
其次，若房屋是婚后购买，无论登记在双方名下还是男方名下，一般视为夫妻共同财产，离婚时由双方协商分割，协商不成的，法院会根据具体情况判决。
通常会考虑房屋的实际价值、双方的出资情况、对房屋的贡献大小等因素。
另外，如果贷款尚未还清，在分割房屋时，也需要同时处理好贷款债务的问题。
一般是由取得房屋产权的一方继续承担剩余贷款债务，同时给予另一方相应的补偿。
总之，男方贷款房的离婚分割较为复杂，需要根据具体情况进行综合考虑和判断。
案情回顾:
小朱和小丽结婚后感情破裂，决定离婚。小朱在婚前贷款购买了一套房子，登记在自己名下，婚后两人共同偿还房贷。离婚时，小丽主张分割该房屋，认为自己参与了还贷，小朱则认为房子是自己婚前财产，小丽无权分割。双方为此产生争议，诉至法院。
案情分析:
1、该房屋是小朱婚前购买且登记在其名下，通常应认定为小朱个人财产。但婚后共同还贷部分及其对应的增值部分，小丽有权要求分割。
2、贷款尚未还清，分割房屋时需处理贷款债务。一般由取得房屋产权的一方继续承担剩余贷款债务，并给予另一方相应补偿。
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