房产分割价格按现在价格吗
- 律师解析
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在房产分割的情况下，关于价格是否按现在价格来确定，这是一个需要明确的问题。
一般来说，有两种常见的方式。
其一，如果房产是在当前进行分割，那么按照现在的市场价格来确定分割价格是较为合理的。
这样可以确保双方在分割时得到的份额与当前房产的实际价值相匹配，避免因时间差异而导致的不公平。
例如，一套房子在几年前购买时价格为100万，现在市场价格涨到了150万，那么在分割时就应按照150万的价格来计算各方应得的份额。
其二，如果房产分割是在过去某个时间点约定的，且有明确的约定按照当时的价格进行分割，那么就应遵循该约定，而不按照现在的价格。
总之，房产分割价格是否按现在价格，需要根据具体的情况和约定来确定，以确保分割的公平性和合理性。
案情回顾:
小丽和小静共有一套房产，现两人决定分割。小丽主张按现在的市场价格分割，称这样才公平，能反映房产实际价值。小静则认为，两人曾口头约定若分割就按购买时价格进行，不应按现价。该房产几年前购买价80万，如今市场价120万，双方为此产生争议。
案情分析:
1、通常房产当前分割，按现在市场价格确定分割价格较为合理，像此案件若没有特殊约定，小丽主张按现价分割有一定合理性，能保障双方所得份额与房产实际价值相符。
2、若有明确约定按过去某个时间点价格分割，则应遵循约定，若小静能证明两人有此口头约定，那么按购买价分割也合法。
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