婚前买房登记在父母名下怎么办
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婚前买房登记在父母名下的房产归属及相关问题解析
1.婚前买房登记在父母名下时，此房产会被认定为父母的财产。
因为从法律角度看，房产登记在谁名下，通常就归谁所有。
比如，小两口婚前买房，房本写的是男方父母名字，那这房就是男方父母的。
2.这种情形下，该房产在法律上和夫妻双方没有直接关系。
夫妻双方不能直接主张对该房产的所有权。
3.不过，要是婚后夫妻共同参与了房屋还贷，比如用夫妻共同收入还房贷。
离婚时，对于婚后共同还贷部分以及房产相应的增值部分，另一方是有权要求分割的。
4.具体分割比例要综合多方面因素判断，像双方的出资情况，谁出得多谁出得少，以及还贷贡献大小等。
5.另外，如果有相关协议对房屋归属或处理方式做了约定，那就得按协议来执行。
6.总之，此类房产归属主要看登记情况，而婚后共同还贷等行为可能引发法律纠纷和权益分配问题。
案情回顾:
小朱和小李婚前买房，房本登记在小朱父母名下。婚后，二人用共同收入偿还房贷。后两人感情破裂准备离婚，小李主张分割房产，小朱则认为房产是父母的，与小李无关，双方就此产生争议。
案情分析:
1、该房产登记在小朱父母名下，一般应认定为小朱父母的财产，夫妻双方不能直接主张房产所有权。
2、由于婚后夫妻共同参与还贷，离婚时，小李有权要求分割婚后共同还贷部分以及房产相应的增值部分。
3、具体分割比例需综合双方出资情况、还贷贡献大小等多方面因素判断。
4、若有相关协议对房屋归属或处理方式做了约定，则应按协议执行。
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