屋顶漏水起诉谁
- 律师解析
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1.自家屋顶漏水时，通常需起诉房屋的开发商或建筑商。
在房屋交付后的特定期限内，他们对房屋质量问题承担保修责任。
2.因相邻关系致屋顶漏水，如楼上住户不当使用致楼下屋顶漏水，应起诉楼上住户。
相邻关系中，各方需注意不侵害他方合法权益，楼上住户有义务防止漏水对楼下造成损害。
3.起诉时要准备好相关证据，像房屋质量问题的照片、漏水情况记录等，以证明自身主张。
同时，要明确诉讼请求，如让对方承担维修费用、赔偿损失等。
案情回顾:
小朱发现自家屋顶漏水，经检查难以确定是房屋本身质量问题还是楼上住户导致。小朱认为若属房屋质量问题，开发商应负责；若因楼上小李不当使用致漏，小李要担责。因无法明确责任方，小朱不知该起诉谁，遂引发争议。
案情分析:
1.若在房屋交付特定期限内，经鉴定是房屋质量问题导致屋顶漏水，开发商或建筑商需承担保修责任，小朱可起诉他们。
2.若查明是楼上小李不当使用造成漏水，基于相邻关系，小李有义务防止漏水对小朱造成损害，小朱应起诉小李。
3.无论起诉谁，小朱都要准备好房屋质量问题照片、漏水情况记录等证据，并明确维修费用、赔偿损失等诉讼请求。
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屋顶漏水起诉谁
一键咨询
住宅楼屋顶漏水谁管
住宅楼顶漏水责任分两种情况：
保修期内通常由开发商或物业修复；保修期外需视情况而定。
个别漏水物业或象征性补救，多户受损可申请维修基金。
物业按《物业管理条例》应及时维修公共区域，否则需赔偿。
维修基金适用于中大修，使用需遵循程序。
物业不处理可投诉至住建局或法律途径解决。
漏水问题可影响物业费，也可单独诉讼追责。
具体责任可能为开发商、物业或业主，视保修期和漏水程度而定。
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国家规定保修期为五年，期间内漏水视为开发商施工问题，由其负责保修。
保修期后，责任转由房屋所有者承担。
若系上层住户不当使用所致，则应由其担责。
物业管理不当，业主可求助住房建设、居委会或房产管理部门。
动用公共维修基金需经特定程序，如法律诉讼。
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