已经分割过的房产还可以再分割吗
- 律师解析
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1.一般而言，已分割房产通常不能随意再次分割。
若要再次分割，需具备特定条件，像分割协议有重大误解、显失公平等法定情形，或是房产分割后出现新的导致分割不公的事实等。
2.再次分割会面临诸多法律障碍与实际困难，诸如原分割协议的效力问题、房产现状的变化以及各方利益的平衡等。
并且，再次分割往往需要借助诉讼等法律程序来处理，这会耗费大量时间和精力，还可能产生诉讼费用等成本。
3.因此，在决定是否对已分割房产进行再次分割时，必须谨慎地权衡其利弊，充分考虑到各种可能出现的情况和后果。
案情回顾:
小朱和小李曾对共有房产进行分割。分割后，小朱认为当初分割显失公平，遂想再次分割该房产。小李则坚称原分割协议合法有效，不应再变。双方为此产生激烈争执，小朱准备通过法律途径实现再次分割的诉求。
案情分析:
1、一般情况下，已分割房产不能随意再次分割，除非存在法定情形，小朱认为显失公平属于法定可再次分割的情形之一，但需有证据证明。
2、再次分割面临诸多障碍，原分割协议效力是关键问题，同时要平衡双方利益，且法律程序会耗费时间、精力和成本，小朱需谨慎权衡利弊。
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