离婚房产怎么判定财产
- 律师解析
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离婚时房产财产判定要点如下：
-婚前房产：大多属一方个人财产，仅在双方有明确约定时例外。
-婚后购房：一般是夫妻共同财产，除非双方另有约定。
-父母出资购房：
-登记在出资人子女名下，通常视为对该子女个人赠与，归其个人所有。
-登记在夫妻双方名下，视作对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产。
-贷款购房：婚后用夫妻共同财产还贷的，增值部分属于夫妻共同财产。
总之，判定离婚房产财产需综合购房时间、出资及登记等情况，依法律规定和实际证据确定。
案情回顾:
小朱和小丽结婚前，小朱父母出资购买一套房产，登记在小朱名下。婚后，两人共同偿还部分房贷。现两人感情破裂闹离婚，对于该套房产归属产生争议。小丽认为婚后共同还贷，房产应有自己份额；小朱则主张这是婚前父母为自己购买，属个人财产。
案情分析:
1、该房产是小朱婚前由其父母出资购买且登记在小朱名下，按照法律规定，通常应视为对小朱个人的赠与，属于小朱个人财产。
2、虽然婚后两人共同偿还房贷，但这并不改变房产的初始权属性质。不过，婚后共同还贷部分对应的房产增值，应属于夫妻共同财产。
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