退房后房东一直拖着不退押金怎么处理
- 律师解析
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1.第一步，仔细查看租房合同里有关押金退还的那部分条款，搞清楚房东和租客各自的权利与义务。
2.要是合同明确了退还押金的条件以及时间，可当房东没按约定退还时，先心平气和地跟房东商量，让他赶紧把押金给退回来，同时把合同约定以及自己的权益跟他讲清楚。
3.倘若协商没效果，就向当地的房屋租赁管理部门进行投诉，把租房合同、转账记录等相关证据提供给他们，请求他们帮忙解决纠纷。
4.要是租赁管理部门没能有效处理，那就可以考虑借助法律手段，向有管辖权的法院提起诉讼，要求房东退还押金以及可能产生的违约金等。
在诉讼期间，一定要准备充足的证据来支撑自己的主张。
案情回顾:
小朱租了小丽的房子，签订合同并支付押金。合同明确约定租期结束无损坏应退还押金。租期届满，小朱房屋无损坏，小丽却未按约退还押金。小朱与小丽协商，说明合同约定及自身权益，小丽仍拒绝退还。小朱向房屋租赁管理部门投诉，提交租房合同、转账记录等证据，部门处理后仍未解决，小朱遂考虑法律手段。
案情分析:
1、首先，合同明确约定了押金退还条件和时间，房东小丽未按约履行，构成违约。
2、小朱协商无果后进行投诉合理，但租赁管理部门未有效处理。此时小朱有权向有管辖权的法院提起诉讼，且需准备充足证据支撑自己要求退还押金及违约金的主张。
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