房产共同共有可以变为按份共有吗
- 律师解析
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1.房产共同共有变更为按份共有通常可经双方协商达成一致，签订书面协议明确份额等事宜，签字后生效，实现共有形式转变。
2.若双方无法协商一致，在有明确约定或法律规定时，可向法院起诉，请求法院判决将房产共有形式变更为按份共有。
但需根据实际情况判断和处理具体操作及法律后果。
案情回顾:
小胡和小丽共同共有一处房产。因两人对房产后续规划产生分歧，小胡希望将房产共同共有变更为按份共有，明确各自份额。小丽却认为共同共有状态挺好，不同意变更。两人多次协商无果，小胡遂向法院起诉，请求法院判决将房产共有形式变更为按份共有。
案情分析:
1、房产共同共有变更为按份共有，正常情况下经双方协商一致，签订书面协议即可生效。但小胡和小丽无法协商一致，此时小胡选择起诉符合法律规定。
2、法院会根据实际情况，依据相关法律规定和双方有无明确约定，对小胡请求将房产共有形式变更为按份共有的诉求进行判断和处理。
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