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夫妻离婚房子按揭能分割吗

#财产分割 最新修订 | 2026-04-06
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易轶律师
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律师解析
夫妻离婚时,房子的按揭部分通常能分割哦。
婚后买的房大多属夫妻共同财产,即便在按揭中也不例外。
1.协商分割:
双方商量好房子归谁,让得房方接着还按揭贷款,同时给另一方补偿。
2.拍卖分割:
双方对房屋归属达不成一致,就把房子拍卖,拍卖所得扣掉未还的按揭贷款后,双方按比例分。
要注意哦,具体分割方式得依房屋实际情况、双方意愿和法律规定来定,还得考虑银行意见呢,遇到问题找专业律师就行啦。

案情回顾:

小丽和小胡婚后共同购买了一套房产,处于按揭还款中。后两人感情破裂决定离婚,在分割房产时产生争议。小丽希望房子归自己所有,继续偿还按揭贷款并给予小胡一定补偿;小胡则认为双方对房屋归属无法达成一致,应将房子拍卖,所得款项扣除贷款后按比例分配。

案情分析:

1.婚后购买的此套房产属于夫妻共同财产,即便在按揭中也不影响分割。
2.对于该房产的分割,若双方能协商一致,让得房方继续还按揭并补偿对方,是可行的;若协商不成,如本案情况,可考虑将房屋拍卖,扣除未还贷款后按比例分配,同时分割方式需综合房屋实际情况、双方意愿、法律规定及银行意见确定。
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