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现在还分婚前婚后房产吗

#财产分割 最新修订 | 2025-03-04
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易轶律师
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律师解析
1.法律明确区分婚前婚后房产。
婚前房产通常归个人,乃结婚前夫妻一方已获之房产。
婚后房产若无特别约定,一般视作夫妻共同财产,即婚姻存续期间所得房产,除法定或双方另有约定外,皆为共同所有。
2.像一方婚后用工资购得的房产,通常属于夫妻共同财产
而若一方婚前付首付,婚后共同还贷,首付部分一般认定为婚前个人财产,共同还贷部分及相应增值部分则为夫妻共同财产。

案情回顾:

小胡和小丽步入婚姻殿堂。婚前小胡付首付买了一套房,婚后两人共同还贷。几年后,两人感情破裂决定离婚,在房产分割上产生争议。小丽认为婚后共同参与还贷,房子应作为夫妻共同财产平分;小胡则坚称首付是自己婚前支付,房子大部分应归自己。

案情分析:

1、根据法律规定,一方婚前付首付,婚后共同还贷,首付部分一般认定为婚前个人财产。所以小胡婚前支付的首付部分房产权益归小胡个人。
2、婚后两人共同还贷,共同还贷部分及相应增值部分属于夫妻共同财产。因此,这部分财产应在小胡和小丽之间合理分割。
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