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卖房子需要交多少费用
- 律师解析
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1.增值税：
若个人卖房时购房不足2年，得按5%征收率全缴增值税；
要是购房满2年（含2年）再卖，就不用交增值税啦。
2.个人所得税：
要么按房产交易盈利部分的20%收，要么按房款的1%收。
不过房产证满5年且是唯一住房的话，就不用交啦。
3.印花税：
税率是1‰，买卖双方各承担0.5‰。
4.土地增值税：
普通住宅不用交；
非普通住宅，3年内按房屋成交总额×0.5%收，3年到5年按房屋成交总额×0.25%收，5年或5年以上就免征啦。
5.登记费：
个人住房登记每件80元（含土地使用权证工本费），非住房房屋登记每件550元。
具体费用得依房屋实际情况和当地政策来算。
案情回顾:
小胡将自己的房子卖给小静。小胡购房不足2年，小静认为小胡应按5%征收率全缴增值税，小胡却觉得不应缴纳。此外，在个人所得税、印花税、土地增值税及登记费的承担问题上，双方也各执一词，未能达成一致，遂产生纠纷。
案情分析:
1、根据规定，小胡购房不足2年卖房，需按5%征收率全缴增值税。
2、个人所得税方面，可按房产交易盈利部分20%或房款1%收取，具体依规定和实际情况而定。
3、印花税税率1‰，买卖双方各承担0.5‰。
4、若该房为普通住宅，土地增值税免征；若非普通住宅，按年限计算征收。
5、登记费依房屋性质按相应标准收取。
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