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婚后购买的房子离婚后怎么分

#财产分割 最新修订 | 2025-03-04
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包敬立律师
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律师解析
婚后所购之房,大多属夫妻共同财产离婚时多由双方协商分割。
若协商无果,法院依具体情形判决。
其一,全款购房且登记于双方名下,通常认定为夫妻共同共有,平均分割。
仅登记一方名下时,会考量出资等因素确定归属,未登记方可主张补偿。
其二,贷款购房未还清贷款,一般判房子归一方,此方可继续还贷,同时对另一方予以补偿,补偿额通常为房子现值的一半减未还贷款余额。
总之,分割方式依实际情况综合判定,以维护双方合法权益。

案情回顾:

小胡与小丽婚后共同购买一套房产,小胡支付全款,房产登记在小胡一人名下。后二人感情破裂决定离婚,在房产分割问题上产生分歧。小丽认为房子是婚后购买,应属夫妻共同财产平均分割;小胡则称是自己出资,房子应归自己。双方协商不成,诉至法院。

案情分析:

1、婚后全款购房,虽登记在小胡一人名下,但在无特殊约定情况下,该房仍可能被认定为夫妻共同财产。法院会考量出资等因素确定归属。
2、若认定为夫妻共同财产,即便登记在小胡名下,小丽作为未登记方也可主张相应补偿,具体补偿数额由法院依实际情况判定。
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