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物业侵权业主可否告诉全体业主责任

#物业纠纷 最新修订 | 2025-03-07
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朱瑞雷律师
朱瑞雷律师在线
北京市盈科律师事务所/高级合伙人
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律师解析
1.物业侵权时,业主能向全体业主阐述实情并诉求责任。
若其侵权致业主受损,业主有权让物业承担民事赔偿
业主可通过协商、投诉或法律途径处理纠纷
2.向全体业主说明时,需清晰讲明物业侵权事实、损失及所依法律规定等。
同时,业主可联合其他受侵权业主一同维权,以增强力量。
3.不过要注意,需以合法合理方式进行,避免引发不必要矛盾冲突。
总之,业主遇物业侵权,应积极行动维护自身合法权益。

案情回顾:

小区物业未经业主同意,擅自将小区公共区域出租给商家做广告,导致小区环境杂乱,部分业主利益受损。业主小胡得知后,想向全体业主说明情况并要求物业承担责任,但遭到物业阻拦。物业称小胡的行为会引起小区混乱,小胡认为自己有权维护权益,双方产生争议。

案情分析:

1、物业擅自出租公共区域,已构成侵权,给业主带来损失,小胡有权要求物业承担民事赔偿责任
2、小胡向全体业主阐述实情是合理合法的维权行为,只要以合法合理方式进行,物业不应阻拦。小胡也可联合其他受侵权业主一同增强维权力量,若协商不成,还可通过投诉或法律途径解决纠纷。
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