房屋租赁合同只要双方签字就行了吗
- 律师解析
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1.房屋租赁合同仅双方签字可不够。
双方签字虽为合同成立关键，但要保证有效执行，需满足多条件。
2.合同内容得符合法规，不能有违法或违公序良俗条款。
同时，租赁房屋相关证件要真实有效，出租方得有合法处分权。
3.若合同涉及特殊情况如转租，可能需相关方同意或备案等手续。
4.仅签字的合同有风险，签订前应仔细审条款，确保合法合规，能有效保障双方权益。
案情回顾:
小李将房屋出租给小胡，双方签订房屋租赁合同后，小胡入住不久却发现诸多问题。小胡认为合同仅双方签字，不知是否有效，且房屋相关证件真实性存疑，怀疑小李并无合法处分权。另外，小李表示房屋曾转租，不确定手续是否齐全，双方为此产生争议。
案情分析:
1、房屋租赁合同仅双方签字不够，合同要有效执行，需满足多条件。本案中，合同虽已签字，但仍存诸多不确定性。
2、合同内容需符合法规，租赁房屋相关证件应真实有效，出租方要有合法处分权。小李与小胡的合同在此方面存疑。
3、涉及转租可能需相关手续，小李转租手续情况不明，影响合同效力。
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房屋租赁合同只要双方签字就行了吗
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房屋租赁合同只要双方签字就行了吗
1w浏览2025-03-09
租赁合同双方签字就生效了吗
是的，有双方的签字的合同有法律效益。租赁合同是合同的一种，当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。因此有双方当事人签字的合同具有法律效力，合同成立。
1w浏览2025-01-20
租赁合同双方签字就生效了吗，有没有法律依据
在双方当事人没有另外约定合同生效的附加条件的情况下，且合同内容符合法律规定的，租赁合同只需要经过双方当事人的签字确认，便可生效，受到法律的保护。根据《民法典》第四百九十条的规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
1w浏览2024-09-26
