购房签合同后卖房反悔要承担什么责任
- 律师解析
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1.购房签合同后卖房反悔，一般得担违约责任。
《民法典》讲，一方不履行或履行不合约定，就得承担继续履行、补救或赔损失等责。
2.卖房违约时，买房能让其继续履行合同，帮忙办过户等手续。
要是买房不想继续，可让卖房赔违约造成的损失，像房价涨差价、中介费、利息等。
3.买房还能依合同违约金条款让卖房付违约金。
违约金数额通常合同里约定，要是约定的低或过高于损失，买房可请求法院增减。
总之，卖房反悔得担责，维护买房合法权益。
案情回顾:
小胡与小丽签订房屋买卖合同，约定好各项事宜。然而，签合同后不久，小丽却突然反悔，拒绝履行合同，不愿为小胡办理房屋过户手续。小胡认为小丽此举严重损害自身权益，要求小丽继续履行合同或赔偿损失，双方因此产生纠纷，小胡遂将小丽告上法庭。
案情分析:
1、根据《民法典》规定，一方不履行或履行不合约定，需承担继续履行、补救或赔损失等责任。小丽反悔不履行合同，应承担相应责任。
2、小胡有权要求小丽继续履行合同帮忙办过户。若小胡不想继续，小丽需赔偿因违约造成的损失，如房价涨差价等。小胡还可依合同违约金条款要求小丽付违约金，数额依合同约定，若不合理可请求法院调整。
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