承租人未经同意转租房屋的后果是什么
- 律师解析
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1.若出租人在知晓或理应知晓转租后的6个月内没提出异议，那就意味着出租人同意转租。
2.没经过同意就转租的话，出租人能解除合同呢。
租客擅自把房子转租给第三人，导致租赁物受损，就得赔偿损失。
3.次承租人要是把租赁物弄坏了，租客得向出租人负责赔偿。
4.出租人解除合同后，有权利让次承租人把租赁物还回来。
这种时候，租客不但可能合同被解除，还得为转租给出租人带来的损失赔钱呢。
所以，租客可别没经同意就擅自转租房子，不然容易惹上不必要的法律麻烦。
案情回顾:
小李将房屋租给小静，合同未提及能否转租。小静未经小李同意，将房屋转租给小胡。3个月后小李得知此事，十分生气，要求小静解除转租合同。小静称小李未在6个月内提出异议，应视为同意转租。小胡居住时弄坏了部分家具，小李要求小静赔偿。
案情分析:
1、根据法律规定，若出租人在知晓或理应知晓转租后的6个月内没提出异议，视为同意转租。小李在3个月时已提出异议，不构成同意转租。
2、小静未经同意转租，小李有权解除合同。小胡弄坏租赁物，小静需向小李负责赔偿损失。
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