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婚前共同出资买房登记在双方名下如何分割
- 律师解析
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1.婚前共同出资买房登双方名，通常视为按份共有。
有约定按约定，无约定或约定不明按出资比例定份额。
协商不成，法院依实际出资等因素确定份额。
2.分割房产按各自份额进行。
如一方出60万，另一方出40万，总价值100万，分别占60%和40%份额，按此比例分房产价值。
3.若购房时明确约定为共同共有且关系存续期间，一般不能分割房产。
除非有法定情形，如一方严重损害共有财产利益等行为。
案情回顾:
小胡和小丽婚前共同出资购买一套房产，登记在双方名下，但未明确约定房产共有方式。后两人感情出现问题，对房产分割产生争议。小胡称自己出资较多，应按出资比例分割；小丽则认为应共同共有，在关系存续期间不能分割。双方协商无果，诉至法院。
案情分析:
1.因双方婚前共同出资买房且登记双方名，无约定共有方式时，应先确定份额。若能查明出资比例，将按出资比例确定份额分割房产。
2.若无法明确出资比例，法院会依实际出资等因素确定份额。若购房时明确为共同共有且关系存续，一般不可分割，除非存在法定情形。
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