租门面不想租了想退租会承担什么责任
- 律师解析
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1.通常来讲，要是合同没特别约定的话，提前不租就得负违约责任，一般是以没住满的租期的租金当作标准，给房东交违约金就行。
2.要是因为像不可抗力这类法定的事儿，导致没法继续租了，那责任就能免掉，不过得拿出相关的证明哦。
3.要是自己擅自退租，给房东带来损失，像重新找租客产生的费用之类的，房东就有权利让赔偿呢。
4.退租的时候得按照合同的约定把房子清理好，恢复成原来的样子，不然房东能扣掉相应的费用哦。
总之呢，退租之前一定要认真看看租赁合同，把双方的权利和义务弄清楚，这样就能避免因为违约而承担那些没必要的责任。
案情回顾:
小李与房东小胡签订了为期一年的房屋租赁合同。住了半年后，小李因个人原因打算提前退租，并未出现不可抗力因素。小胡表示合同未特别约定提前退租情况，要求小李以未住满租期的租金为标准支付违约金，还称小李擅自退租给自己带来重新找租客的费用损失。此外，小李退租时未按约定清理房屋。双方因此产生纠纷。
案情分析:
1、因合同无特别约定，小李提前退租构成违约，应按未住满租期租金向小胡支付违约金。
2、小李擅自退租给小胡造成重新找租客费用损失，小胡有权要求赔偿。
3、小李未按约定清理房屋，小胡可扣掉相应费用。
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