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没有签订房租租赁合同会有什么后果
- 律师解析
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1.双方权利义务模糊：
缺书面合同，像租赁期限、租金咋付、维修谁负责等重要事，可能约定得不清楚。
要是有纠纷，很难分清双方权利义务到底是啥样。
2.证据方面欠缺：
到打官司或仲裁时，没书面合同当直接证据，举证就难，自己权益可能没法得到足够保障。
3.合同变更与解除麻烦：
要是想变更或解除租赁关系，没合同约定，双方在协商时容易有分歧，解决问题得花更多成本和时间。
4.易被认作不定期租赁：
按法律讲，租赁超六个月没书面形式，就视为不定期租赁，当事人能随时解除合同，但出租人解除得在合理期限前通知承租人。
总之，没签房租合同，会给双方带来好多潜在风险和不便，最好赶紧签书面合同，把双方权利义务弄清楚。
案情回顾:
小胡将房屋出租给小李，双方未签订书面租赁合同，仅口头约定了大致事宜。入住一段时间后，小李认为房屋部分设施损坏，应由小胡维修，小胡却称双方未明确约定维修责任。之后小胡想提前收回房屋，小李则觉得小胡未提前告知，双方为此发生纠纷。
案情分析:
1、因双方未签订书面合同，租赁期限、维修责任等重要权利义务约定不明，导致纠纷发生时难以分清责任。
2、没有书面合同作为直接证据，在后续可能的法律程序中，双方举证困难，权益保障存疑。
3、此次租赁超过六个月无书面形式，会被视为不定期租赁，小胡虽可随时解除合同，但应在合理期限前通知小李。
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