租赁合同中关于装修归属是如何界定的
- 律师解析
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1.在租赁合同里，装修归属通常这么定哈。
要是合同明确说装修归承租方，并且这约定不违法，那装修就归承租方。
2.要是没约定或者约定不清楚呢，一般来说装修物所有权归出租方。
但要是承租方添附了装修，而且添附物跟出租屋分不开，或者拆了会让房子价值大降，那承租方就能主张折价补偿。
3.要是装修是出租方同意承租方做的改良行为，还增加了房子价值，租期满或者合同终止后，承租方有权让出租方给适当补偿哦。
总之呢，租赁合同中装修归属的界定得看具体合同约定和相关法律规定。
案情回顾:
小李将房屋出租给小静，双方签订租赁合同，未对装修归属进行明确约定。租赁期间，小静对房屋进行了装修，增添了一些与房屋难以分离的装饰。租赁期满后，小李要求小静将房屋恢复原状，小静则主张自己对装修部分拥有权益，要求小李给予折价补偿，双方为此发生争议。
案情分析:
1、因租赁合同未对装修归属明确约定，按规定装修物所有权一般归出租方，即小李。
2、但小静所添附装修与房屋分不开，符合可主张折价补偿的情形，小静有权要求小李给予适当的折价补偿。
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