收了中介定金但未签委托合同会怎样处理
- 律师解析
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若中介收定金未签委托合同，定金条款通常仍有效。
定金具担保性，付定金方不履约无权要回，收定金方不履约需双倍返还。
但若双方对定金性质及处理方式有明确约定，就应按约定办。
像约定为预付款等，就可能不适用定金罚则。
此时，双方需尽快协商签正式委托合同，明确权利义务。
若协商不成，一方可能因定金问题起诉对方承担责任。
建议双方妥善处理，以防产生法律纠纷。
案情回顾:
小胡通过中介小李欲购买一套房产，小李收取小胡定金，但未签订委托合同。之后小胡因个人原因不想继续购房，要求小李退还定金遭拒。小李称定金具有担保性质，小胡不履约无权要回。小胡则坚称双方未签合同，定金应退还，双方为此发生争执。
案情分析:
1、一般情况下，即便未签委托合同，定金条款通常有效。付定金方不履约，确实无权要回定金，因此从小李角度，其拒绝退还定金有一定依据。
2、不过若双方对定金性质有明确约定，比如约定为预付款，则不适用定金罚则。若小胡能证明有此类约定，其诉求或能得到支持。此时双方应尽快协商签正式合同，明确权利义务，协商不成，小胡可能起诉。
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