夫妻房产如何才能单独所有
- 律师解析
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1.夫妻可通过协议来约定房产归属，签书面协议明确归一方所有，只要是双方真实意愿且不违法律强制规定，就有法律效力啦。
2.办理过户手续也能实现，去房产登记部门把另一方名字从房产证上去掉，只登一方名字，不过得双方共同申请办理哦。
3.一方能向法院起诉，请求确认房产归其单独所有，法院会根据具体情况进行审理和判决。
需留意，要是房产在婚姻存续期间买的，除了这些方式，一般不能仅靠一方行为变单独所有，除非有特殊约定或法律规定的情况。
案情回顾:
小胡和小丽是夫妻，婚后共同购买了一套房产。后来两人感情出现问题，小胡希望房产归自己单独所有。小丽起初同意签订书面协议约定房产归小胡，但之后又反悔，拒绝去房产登记部门办理过户手续。小胡遂向法院起诉，请求确认该房产归其单独所有，双方因此产生争议。
案情分析:
1.夫妻可通过协议约定房产归属，只要是真实意愿且不违反法律强制规定就具法律效力，小胡和小丽签订协议本应有效，但小丽反悔使得协议未能落实。
2.办理过户需双方共同申请，小丽拒绝导致无法办理。
3.小胡起诉至法院，法院会根据具体情况对该房产归属进行审理和判决。
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